Bérlakás Cikkek Lakhatás

Lakásbérlés hollandiában: Miért kell felkészülve érkezned?

lakásbérlés

A lakásbérlés egyre keményebb dió hollandiában. Az elmúlt néhány hónapban az ingatlan értékesítési piac rettenetes növekedést mutatott. Ez közvetlen hatást gyakorol a bérelt lakásokra / házakra. A legtöbb ház/lakás amit most eladtak, korábban bérbe volt adva ugyanis az elmúlt években az eladó nem volt képes értékesíteni. Ez azt jelenti hogy egyre kevesebb a kiadó lakás, ezáltal a bérleti díj napról-napra növekszik.

Ez máris eggyel több ok hogy miért érdemes felkészülni ha lakást szeretnénk bérelni. Lehet hogy az egyikek vagyunk több tíz/száz ember közül a sorban, akik szintén szeretnék bérbe venni a kiszemelt lakást. Mit tehetünk tehát hogy növeljük a lehetoségeinket? Eloször is, válasszuk ki hogy bútorozott (gemeubileerd), vagy üres (ongemeubileerd) lakást szeretnénk. Hollandiában az átlagos bérleti házak és lakások bútorozatlanok. Ez azt jelenti hogy nincs semmi más csak a fal, a ház, a konyha és a fürdoszoba. Nincs berendezés, és átalában még padlóburkolat sincs.

Lehet hogy találkozunk a “gestoffeerd” jelzovel. Ez azt jelenti, hogy néhány berendezési kellék és egyéb dolgok megtalálhatóak mint például a festett falak, burkolt padló, függönyök és lámpák. Ebben az esetben is saját magunknak kell a legtöbb bútorról gondoskodni. “Semi gemeubileerd” is szintén hasonló dolgot jelent mint a “gestoffeerd” jelző. Minden esetben érdemes erről pontosan tájékozódni hogy mi az ami megtalálható és mi az amit magunknak kell berendezni.

Amennyiben azok közé tartozol akik nem szeretnének hosszú távon Hollandiában maradni és csak 1-2 évre tervezed az ittléted, valószínű túl sok időt és pénzt venne el ha mindent saját magadnak szeretnél megcsinálni, így Neked a bútorozott “gemeubileerd” lakásokat ajánljuk.

Legtöbb esetben ágyneműt is kapsz, nem beszélve az edényekrol, poharakról, mosógéprol/szárítóról és még sok minden másról. Amennyiben van olyan bútordarab ami nem nyeri el a tetszésed, vagy szeretnéd a sajátod használni, nincs más dolgod mint még költözés és szerződés írása előtt a tulajjal megálapodni hogy vigye el (már amennyiben lehetséges, de többnyire próbálnak ők is rugalmasak lenni) Ideális esetben kapsz egy papírt a házban lévő felszerelésről -ezzel elkerülhetjük a késobbi vitákot hogy egy bizonyos bútor ott volt e a lakásban vagy sem.

Ez az opció már viszonylag megosztja a piacot: a berendezett lakást kifejezetten rövid ideig itt tartozkodó expatoknak adják ki, ugyanis a hollandok nagy része a saját bútorját szeretné
használni.

A piac egy másik megosztó része a szociális lakhatást igénybevevő bérlők. Ebben az esetben a bérleti díj nem haladhatja meg a 700 eurót havonta és a bérlő nem kereshet többet 34.229
eurónál évente. Amennyiben ez a kereset érvényes rád igénybe veheted a szociális lakhatást, egy valamit viszont ne felejts el hogy a várólista hosszú, nagyon hosszú. Itt nem hetekről, hónapokról de bizonyos frekventáltabb helyeken akár évekről is beszélhetünk. Nem meglepő akár az 5-6, Amszterdam és Utrecht környékén a 10 éves várakozás, egy-egy szociális lakásra. Elég nehéz ezt az időt annak kivárni aki csak pár évet szeretne hollandiában eltölteni. Ebben az esetben még ha a fizetésed nem haladja meg a 34,229 eurót, kénytelen leszel a szabad szektorban nézelődni.

A szabad szektorban természetesen a bérleti árak magasabbak, még abban az esetben is ha csak egy kis szobáról beszélünk. Az árak többnyire 1000 eurótól indulnak és a határ a csillagos ég. Sajnos a nagyon kicsi lakások és egy nagyobb családi ház között néha nem is olyan nagy a különbség, több nagyváros külterületén 800-1000 euró körül bérelhető egy egy szobás 20-30 négyzetméteres lakás, míg 1200-1400 körül már akár egy 5 szobás 160 négyzetméteres családi ház is bérlehető. Ez az egyik oka hogy sok külföldi aki csak pár évre jön hollandiába több másik expat-al bérel egy nagyobb házat -az olcsobb szállás reményében. A bérlésnél a legjobb önvédelem ha próbálunk mindenre figyelni és minnél több információt gyűjteni. Sok-sok cikket olvasni a bérléssel  kapcsolatban, és olyan ismerősök kutatása, akik már egyszer végigjárták ezt a folyamatot és tudnak megfelelő információval szolgálni. És ne feledd: amennyiben nincs időd keresni, vagy utánajárni a dolgoknak, egy ingatlanközvetítő ebben az esetben mindig jó megoldást jelent (viszont nincs ingyen).

Forrás: http://expatshaarlem.nl/renting-a-house-in-the-nl-why-you-need-to-come-prepared/  Szerző: Mirjam Boogaart
Amennyiben tetszett a cikk, oszd meg nyugodtan barátaiddal, ismerőseiddel, hátha Nekik is érdekes lehet, és amennyiben bármi ötleted, kiegészítésed, kérdésed lenne a bérléssel kapcsolatban, írj ide a cikk alá, így mindenki aki itt jár, elolvashatja.

Hozzászólások

Hozzászólások

A Szerzőről

Gábor Balogh

2013-ban hoztam létre a hollandiai magyarok facebook csoportját, és a www.hollandiaimagyarok.nl-t amely gyorsan kinőtte magát és mára hollandia legnagyobb magyar közösségévé vált. A célom az itt élő, vagy ide készülő honfitársaim informálása, és felkészítése az itteni életre.

 
Hollandiai Magyarok Facebook Csoportja
Facebook-csoport · 34 923 tag
Csatlakozás a csoporthoz
Először is Hollandia legnagyobb magyar közössége nevében engedd meg hogy üdvözöljelek a csoportban! Mielőtt új kérdést tennél fel keresd fel webolda...
 

Video