• ADVERTISE WITH US
2023 március 28
  • Belépés
HÍRLEVÉL
Éjszakai Mód BE/KI
Nincs találat
Az öszes találat megtekintése
  • INFÓ
    • Hivatalos elintéznivalók Hollandiában
      • Regisztráció
      • BSN
      • DigiD
      • Holland állampolgárság
      • Holland Jogosítvány
      • Nyugdíj
    • Holland Ünnepnapok
    • Holland időjárás
    • Segélyhívó számok
    • Egészségügyi rendszer
      • Háziorvosok és Orvosok
      • Fogorvosok
    • Magánbiztosítások
    • Segélyek és Juttatások
      • Egészségbiztosítási Támogatás
      • Lakbértámogatás
      • Gyermekek Után Járó Juttatások
    • Adózás
      • Könyvelők
      • Adórendszer
      • 30% Adókedvezmény
    • Kommunikáció
      • Mobiltelefon
      • Levélküldés és Posta
    • Hollandiáról
    • Család és Gyerekek
      • Párkapcsolat, Házasság
      • Esküvő Hollandiában
      • Válás és különválás Hollandiában
      • Kapcsolat és Együttélés Hollandiában
    • Tanúsítvány és Integráció
      • Staatsexamen NT2
      • Holland integrációs vizsga: Inburgeringsexamen
  • Karrier
    • Munkalehetőségek
    • Álláshirdetés Feladása
    • Munkavállalás Hollandiában
      • Fizetés és Fizetési Papír
      • Munkaszerződések
      • Munkaidő
      • Szabadság és szabadidő
      • Munkanélküli Segély
    • Munkaközvetítők
    • Karrier és Life Coachok
    • A Jó Önéletrajz (CV)
    • Útmutató az Állásinterjúhoz
    • Vállalkozás
      • Üzleti struktúrák
      • Szabadúszóként (ZZP)
      • Saját Vállalkozás Indítása
      • Információk vállalkozóknak
      • Adókedvezmények új vállalkozók számára
  • Lakhatás
    • Minden a lakhatásról
    • Holland jelzálogkalkulátor
    • Áram és gázszolgáltatók
    • Takarítócégek
    • Holland internetszolgáltatók
    • Bérlakás
    • Közművek
    • Házvásárlás
  • Életmód
    • Az Én Storym
    • Gasztro
    • Jótékonyság
    • Látnivalók
    • Rendezvények és fesztiválok
    • Ünnepek
  • Oktatás
    • Felsőoktatás
    • Gyermekoktatás
    • Nyelvtanulás
  • Vállalkozások Listája
    • MAGYAR VÁLLALKOZÁSOK LISTÁJA
    • Mobiltelefon szolgáltatók Hollandia
    • Adótanácsadók Hollandiában
    • Fogászat
    • Holland internetszolgáltatók
    • Karrier és Life Coachok Hollandiában
    • Munkaközvetítők Hollandiában
    • Takarítócégek
    • Ügyvédek
    • Nemzetközi iskolák Hollandiában
    • Áram és gázszolgáltatók
  • INFÓ
    • Hivatalos elintéznivalók Hollandiában
      • Regisztráció
      • BSN
      • DigiD
      • Holland állampolgárság
      • Holland Jogosítvány
      • Nyugdíj
    • Holland Ünnepnapok
    • Holland időjárás
    • Segélyhívó számok
    • Egészségügyi rendszer
      • Háziorvosok és Orvosok
      • Fogorvosok
    • Magánbiztosítások
    • Segélyek és Juttatások
      • Egészségbiztosítási Támogatás
      • Lakbértámogatás
      • Gyermekek Után Járó Juttatások
    • Adózás
      • Könyvelők
      • Adórendszer
      • 30% Adókedvezmény
    • Kommunikáció
      • Mobiltelefon
      • Levélküldés és Posta
    • Hollandiáról
    • Család és Gyerekek
      • Párkapcsolat, Házasság
      • Esküvő Hollandiában
      • Válás és különválás Hollandiában
      • Kapcsolat és Együttélés Hollandiában
    • Tanúsítvány és Integráció
      • Staatsexamen NT2
      • Holland integrációs vizsga: Inburgeringsexamen
  • Karrier
    • Munkalehetőségek
    • Álláshirdetés Feladása
    • Munkavállalás Hollandiában
      • Fizetés és Fizetési Papír
      • Munkaszerződések
      • Munkaidő
      • Szabadság és szabadidő
      • Munkanélküli Segély
    • Munkaközvetítők
    • Karrier és Life Coachok
    • A Jó Önéletrajz (CV)
    • Útmutató az Állásinterjúhoz
    • Vállalkozás
      • Üzleti struktúrák
      • Szabadúszóként (ZZP)
      • Saját Vállalkozás Indítása
      • Információk vállalkozóknak
      • Adókedvezmények új vállalkozók számára
  • Lakhatás
    • Minden a lakhatásról
    • Holland jelzálogkalkulátor
    • Áram és gázszolgáltatók
    • Takarítócégek
    • Holland internetszolgáltatók
    • Bérlakás
    • Közművek
    • Házvásárlás
  • Életmód
    • Az Én Storym
    • Gasztro
    • Jótékonyság
    • Látnivalók
    • Rendezvények és fesztiválok
    • Ünnepek
  • Oktatás
    • Felsőoktatás
    • Gyermekoktatás
    • Nyelvtanulás
  • Vállalkozások Listája
    • MAGYAR VÁLLALKOZÁSOK LISTÁJA
    • Mobiltelefon szolgáltatók Hollandia
    • Adótanácsadók Hollandiában
    • Fogászat
    • Holland internetszolgáltatók
    • Karrier és Life Coachok Hollandiában
    • Munkaközvetítők Hollandiában
    • Takarítócégek
    • Ügyvédek
    • Nemzetközi iskolák Hollandiában
    • Áram és gázszolgáltatók
Nincs találat
Az öszes találat megtekintése

Kezdőlap » 7 dolog a holland lakásválság ellen

7 dolog a holland lakásválság ellen

Viktor Írta: Viktor
2022/10/13 - Frissítve 2023/02/05
Kategória: Lakhatás
Olvasási Idő: 5 perc
A A
Holland lakásválság

Holland lakásválság

Megosztás a FacebookonMegosztás a TwitterenMegosztás a Whatsappon

Nehéz év volt ez azok számára, akik lakást szeretnének vásárolni Hollandiában, ezt tagadni sem lehet. Nézzük azonban egy pillanatra a jó oldalát a dolgoknak: a holland kormány első számú ellenségként kezeli a lakásválságot.

Hogyan akarnak megküzdeni ezzel a problémával? És milyen előrelépés történt már 2022-ben? Nézzük meg részletesen.

1. 900 000 új ház építése 2030-ig

A jelenlegi holland lakásválság egyik fő oka az az egyszerű tény, hogy nincs elég ház és lakás.

Ezért a Rutte IV kabinetterveinek részeként Hugo de Jonge lakásügyi miniszter ambiciózus tervet készített: 900 000 új otthon felépítését tervezi 2030-ig.

A cél az, hogy végül évente akár 100 000 házat is fel tudjanak építeni. Ez a terv egyelőre meglehetősen ígéretesnek és teljesíthetőnek tűnik. 2022. július végéig 43 026 ház épült Hollandiában.

Természetesen realistának kell lennünk a jelenlegi holland energia- és nitrogénválsággal kapcsolatban is. Egyes szakértők azt mondják, hogy a kormány ambiciózus tervei nehezen válhatnak valóra e tényezők hatása miatt – de egyelőre tartják a lépést!

2. 7,5 milliárd euró elkülönítése megfizethető lakásépítésre

Ha már az új építéseknél tartunk, a kabinet 7,5 milliárd eurót különített el annak biztosítására, hogy ezek az új épületek valóban elérhetőek legyenek a vásárlók számára.

A következő 10 évben a piacon megjelenő 900 000 ezer új holland lakás közül pedig ezek kétharmadát a jelenlegi 355 000 eurós Nemzeti Jelzáloggarancia (NHG) határérték alatt értékesítik.

De Jonge azt is szorgalmazta, hogy az új épületek 30%-át szociális lakásként ajánlják fel, ami azt jelenti, hogy nem csak a középosztály profitál majd ezekből a fejlesztésekből.

Valójában, ha minden jól megy, ezeknek az új épületeknek a többsége elérhető választás lehet az új lakástulajdonosok számára Hollandiában.

3. 1,2 milliárd euró befektetés az infrastruktúrába 

A holland kormány szeretné vonzóbbá tenni az ország bizonyos régióit az emberek számára. És hogyan teszi ezt? Megfelelő infrastruktúra kiépítésével.

A kabinet 1,2 milliárd eurót különített el olyan projektek finanszírozására, amelyek megkönnyítik a lakosok ingázását és letelepedését az ország bizonyos részein.

Ez nem csak több helyet biztosít az építkezéshez, hanem a tényleges építési folyamatot is felgyorsítja. Klinkt goed! (Jól hangzik!)

4. A bérleti díj felső határának bevezetése 

A holland kabinet egy másik terve egy olyan rendszer bevezetésére irányul, amely korlátozza a bérleti díjakat a lakásszektorban. Ezt De Jonge javasolta júliusban a „Megfizethető lakhatás” memorandum részeként.

Hogy nézne ki ez pontosan? A terv korlátozná a bérleti díjakat, a bérlők havonta legfeljebb 1250 eurót fizetnének. A középpiaci lakásszektorban dolgozók gyakran alacsony vagy szerény jövedelműek, és nem engedhetik meg maguknak a magántulajdont.

Tehát a lakbérplafon bevezetése megakadályozza, hogy a bérbeadók tőlük még magasabb bérleti díjat kérjenek. 

Érdemes megjegyezni, hogy van egy ellenérv a bérbeadók részéről, és természetesen a másik oldalt is meg kell hallgatni. A bérleti díj korlátozása azt eredményezheti, hogy a bérbeadók lassabban vagy egyáltalán nem végzik el a szükséges felújításokat illetve fejlesztéseket.

5. A bérbeadók elrettentése

Hollandia legnagyobb önkormányzatai közül néhány, mint például Rotterdam, Hága, Utrecht és Amszterdam, immár jogosult az ingatlanvásárlás védelmére ebben az évben. Hogy megértsük, milyen jó döntés ez a lakáspiac számára, elmagyarázzuk, mit is jelent ez pontosan.

2022 elején ezeket az önkormányzatokat felruházták azzal a joggal, hogy olyan intézkedéseket vezethessenek be, amelyek elriasztják a befektetőket, és arra ösztönzik a vásárlókat, hogy azok birtokolják az ingatlanokat, akik ténylegesen ott akarnak élni.

Például Rotterdamban és Amszterdamban egyes lakások esetében lakhatási kötelezettséget vezettek be. Az ingatlant vásárlóknak bizonyítaniuk kell, hogy valóban ők fognak benne lakni. Lényegében ezek az intézkedések megakadályozzák, hogy a befektetők és a bérbeadók felvásárolják az ingatlanokat. 

6. Irodaházak átalakítása átmeneti lakássá

A kormány a lakásválság mielőbbi megoldására törekszik, így próbálnak találékonyak lenni.

A holland kabinet azt tervezi, hogy minden lehetséges helyen otthont teremt nem csak a lakosságnak, hanem a rászorulóknak is, például a hajléktalanoknak és a menedékkérőknek.

Ennek eredményeként az elmúlt hónapokban irodaépületeket, szállodákat és még tengerjáró hajókat is átmeneti lakásokká alakítottak át.

7. A bérbeadók megadóztatása

2021-ben a holland kabinet úgy döntött, hogy 8%-ra emeli az illetéket azoknak, akik befektetési célú ingatlanvásárlást terveztek (tehát anélkül, hogy ténylegesen ott laktak volna). Ez korábban 2% volt – a megemelkedett teher minden bizonnyal elrettentő volt a befektetők számára.

Valójában 2022-ben egy reményteli változást láthatunk: csökkent a befektetők által felvásárolt lakások száma, és nőtt az első vásárlók száma. Mostanra az is eldőlt, hogy az illetéket idén felemelik 9%-ra a befektetők számára.

Forrás: Forrás
Kulcsszavak: bérbeadók megadóztatásabérleti díj felső határbérleti díj korlátozáselkülönített összeg támogatáshajók átmeneti lakásokinfrastruktúra fejlesztés Hollandiairodaházak átmeneti lakásokkevés ház Hollandiakevés lakás Hollandialakhatási kötelezettség Hollandialakhatási válság Hollandiamegfizethető lakásvásárlásnem elegendő ház Hollandiaszociális lakások Hollandiaúj házak építése
MegosztásTweetElküld
Előző Cikk

További vonatjáratok törlése létszámhiány miatt

Következő Cikk

Az ingatlanbérlés kockázatai

Viktor

Viktor

Kapcsolódó Bejegyzések

Ön ismer megbízható módszert használt autó vásárlására Hollandiában?

Hitelképesség növelése Hollandiában

Írta: Stefania Siklai

A házvásárlás számos előnnyel jár, ezért sokan gondolkodnak rajta nem sokkal azután, hogy a tulipánok országába költöztek. Néha azonban kiderül,...

Lakáshiány

Hollandia rekordszámú lakást épített 2022-ben – de ez nem elég

Írta: Viktor

2022-ben rekordszámú, 74 000 új lakás épült Hollandiában, de ez a szám nem éri el a kormány által a lakáshiány...

csökkenő lakásárak

A lakásárak és a bérleti díjak csökkennek Hollandia-szerte

Írta: Viktor

A hollandiai ingatlanbérlés vagy ingatlanvásárlás átlagos költsége jelentősen csökkent 2022 utolsó negyedévében.

Tippek a téli energiatakarékossághoz

Tippek a téli energiatakarékossághoz

Írta: Colette Tailor

Elengedhetetlenné vált, hogy ellenőrizzük a gáz- és áramfelhasználásunkat. Természetesen ezek a dolgok szükségesek és lehetetlen élni nélkülük. Azonban korlátozhatjuk a...

Ingatlanba való befektetés

Ingatlan piaci értékének növelése

Írta: Stefania Siklai

Ha elszántan nekilátunk ingatlanunk eladásának, akkor olyan intézkedésekben kell érdekeltnek lennünk, amelyek nyereséget hozhatnak számunkra. Tudod, hogyan növelheted otthona piaci...

ingatlanbuborék

Az ingatlanbuborék nemsokára kipukkad Amszterdamban

Írta: Viktor

A svájci UBS bank kiemelte a túl magas amszterdami lakásárakat, és arra figyelmeztet, hogy a jelenlegi ingatlanbuborék kipukkanásának veszélye fenyeget.

Következő Cikk
Az ingatlanbérlés kockázatai

Az ingatlanbérlés kockázatai

A munkavállalók visszatérnek az irodába

A munkavállalók visszatérnek az irodába

háziállatok Hollandiában

Háziállatok Hollandiában

Legfrissebb cikkek

Maastricht

15 lenyűgöző látnivaló Maastrichtban

Az Én storym Ági

Az Én Storym: Ági

Programok gyerekekkel Hágában

Programok gyerekekkel Hágában

Hollandia
Kultúra

6 jele annak, hogy túl régóta élsz Hollandiában

Írta: Viktor

Elkerülhetetlen, ha külföldön élsz, hogy átveszel szokásokat az új hazádból. Íme 6 árulkodó jel, hogy már túl régóta vagy Hollandiában...

Tovább olvasok
Középiskolák Hollandiában

Középiskolák Hollandiában

vicces holland szavak

Újabb 10 Vicces Holland szó

Középiskolák Hollandiában

Holland beszédfordulatok alapfokon

Ridderzaal, a hágai holland kormány parlamentje

Prinsjesdag 2021: A holland kormány nyilvánosságra hozta a jövő évi költségvetést

  • ADVERTISE WITH US

© 2021 HOLLANDIAI MAGYAROK

Nincs találat
Az öszes találat megtekintése
  • INFÓ
    • Hivatalos elintéznivalók Hollandiában
      • Regisztráció
      • BSN
      • DigiD
      • Holland állampolgárság
      • Holland Jogosítvány
      • Nyugdíj
    • Holland Ünnepnapok
    • Holland időjárás
    • Segélyhívó számok
    • Egészségügyi rendszer
      • Háziorvosok és Orvosok
      • Fogorvosok
    • Magánbiztosítások
    • Segélyek és Juttatások
      • Egészségbiztosítási Támogatás
      • Lakbértámogatás
      • Gyermekek Után Járó Juttatások
    • Adózás
      • Könyvelők
      • Adórendszer
      • 30% Adókedvezmény
    • Kommunikáció
      • Mobiltelefon
      • Levélküldés és Posta
    • Hollandiáról
    • Család és Gyerekek
      • Párkapcsolat, Házasság
      • Esküvő Hollandiában
      • Válás és különválás Hollandiában
      • Kapcsolat és Együttélés Hollandiában
    • Tanúsítvány és Integráció
      • Staatsexamen NT2
      • Holland integrációs vizsga: Inburgeringsexamen
  • Karrier
    • Munkalehetőségek
    • Álláshirdetés Feladása
    • Munkavállalás Hollandiában
      • Fizetés és Fizetési Papír
      • Munkaszerződések
      • Munkaidő
      • Szabadság és szabadidő
      • Munkanélküli Segély
    • Munkaközvetítők
    • Karrier és Life Coachok
    • A Jó Önéletrajz (CV)
    • Útmutató az Állásinterjúhoz
    • Vállalkozás
      • Üzleti struktúrák
      • Szabadúszóként (ZZP)
      • Saját Vállalkozás Indítása
      • Információk vállalkozóknak
      • Adókedvezmények új vállalkozók számára
  • Lakhatás
    • Minden a lakhatásról
    • Holland jelzálogkalkulátor
    • Áram és gázszolgáltatók
    • Takarítócégek
    • Holland internetszolgáltatók
    • Bérlakás
    • Közművek
    • Házvásárlás
  • Életmód
    • Az Én Storym
    • Gasztro
    • Jótékonyság
    • Látnivalók
    • Rendezvények és fesztiválok
    • Ünnepek
  • Oktatás
    • Felsőoktatás
    • Gyermekoktatás
    • Nyelvtanulás
  • Vállalkozások Listája
    • MAGYAR VÁLLALKOZÁSOK LISTÁJA
    • Mobiltelefon szolgáltatók Hollandia
    • Adótanácsadók Hollandiában
    • Fogászat
    • Holland internetszolgáltatók
    • Karrier és Life Coachok Hollandiában
    • Munkaközvetítők Hollandiában
    • Takarítócégek
    • Ügyvédek
    • Nemzetközi iskolák Hollandiában
    • Áram és gázszolgáltatók

© 2021 HOLLANDIAI MAGYAROK

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
Weboldalunk annak érdekében, hogy jobb felhasználói élményt biztosítson cookie-kat használ.. Bővebb infó Privacy and Cookie Policy.