A vásárlók több mint 80% -a úgy véli, hogy a holland ingatlanpiac jelenleg válságban van. A vásárlók mindössze 12%-a gondolja úgy, hogy a helyzet hat hónapon belül javulni fog. Készítettünk egy összefoglalót a holland és európai ingatlanpiacról. Kíváncsi vagy? Olvass tovább!
- Az ABN Amro bank adatai szerint tavaly februárban több mint 10%-kal drágábbak voltak az ingatlanok, mint egy évvel korábban. 20 éve nem volt ilyen nagy áremelkedés.
- A 35 év alattiak felmentése az átírási illeték alól jelentősen hozzájárult az ingatlanok iránti kereslet növekedéséhez, valamint az árak emelkedéséhez.
Lakás- és lakásárak emelkedése
Az Eurostat (az országok és régiók összehasonlítását lehetővé tevő európai statisztikák és mutatók közzétételéért felelős, az Európai Unió Statisztikai Hivatala) legfrissebb elérhető elemzései szerint már 2021 első negyedévében 6,1 százalékkal nőttek a lakásárak az Európai Unióban. Ez a legmagasabb növekedés 2007 óta, vagyis az ingatlanpiaccal kezdődő globális pénzügyi válság előtti időszakhoz képest.
A legnagyobb piaci növekedést a következő országokban regisztrálták:
- Luxemburg (+17%),
- Dánia (+15,3%),
- Litvánia (+12 százalék),
- Csehország (+11,9%)
- Hollandia (+11,3%).
Magyarországon is 15 százalékkal drágultak az újépítésű lakások. https://nepszava.hu/3134714_elmegy-a-falig-a-dragulas
A rendelkezésre álló országok közül csak Cipruson csökkentek az árak az első negyedévben (5,8%-kal).
A holland ingatlanpiac
Érdekesség, hogy 2020 harmadik negyedévében lényegesen több lakást adtak el Hollandia négy nagyobb városában, mint tavasszal. A közgazdászok és brókerek meglepőnek tartják, hogy a holland ingatlanpiac ennyire dinamikus, és az árak folyamatosan emelkednek. Sok szakértő feltételezte, hogy a járvány hatással lesz az ingatlanpiacra, és az árak előbb-utóbb csökkenni fognak, de egyelőre semmi sem történt.
A holland jelzáloghitelek egyik vezető bankja, a Rabobank, előrejelzése viszont azt jósolja, hogy 2021-ben és egy évvel később az ingatlanpiac kissé „enyhül”, és csökkennek majd a lakásárak.
A holland jegybank látja a problémát, és meg akar győződni arról, hogy „a pénzügyi szektor elég erős ahhoz, hogy elviselje a lakáspiac összeomlásának következményeit”. Ennek érdekében növeli a bankok tőkekövetelményeit. Ami a kamatlábat illeti, az Európai Központi Bank nem valószínű, hogy mostanában megemeli. A júliusi ülés után azt mondták, hogy ezt csak akkor teszik meg, ha arra számítanak, hogy az infláció rövid távon meghaladja a 2 százalékot.
Változtasd meg jelzáloghiteled, cseréld olcsóbbra a Domek.nl segítségével
Ha már régen vásároltad az ingatlanodat itt Hollandiában, a jelzáloghitel-csere (https://domek.nl/hu/cserelje-jelzalogat-olcsobbra/) nagyon előnyös lehet a számodra! Azonnal spórolhatsz a havi törlesztőrészleteken is! A legjobb az egészben pedig, hogy nincs szükséged önrészre!
Add meg adataidat itt, és felvesszük veled a kapcsolatot!
A kamatok jelenleg történelmi mélyponton vannak. Ennek köszönhetően megváltoztathatjuk jelzáloghiteled, és az adóvisszatérítéssel együtt 2500 € -tól akár 6000 €-ig terjedő összeget is visszakaphatsz.
Ellenőriztesd azt is, van-e lehetőséged a konyha vagy a fürdőszoba felújítására, esetleg a régi nyílászárók cseréjére, a havi költségek növekedése nélkül.
