A Statistics Netherlands (CBS) által közzétett legfrissebb adatok azt mutatják, hogy a holland lakásárak az egyik leggyorsabb ütemben emelkednek Európában, a negyedik helyen állnak Csehország, Észtország és Magyarország mögött.
2021-ben 19,5 százalékkal emelkedtek a lakásárak Hollandiában
A CBS szerint az új építésű és a meglévő ingatlanok árai Hollandiában 19,5 százalékkal emelkedtek 2021 eleje és 2022 első negyedéve között. Ez azt jelenti, hogy a holland lakásárak az uniós átlagot jelentősen meghaladó mértékben emelkednek. Hollandiában a lakhatási költségek a negyedik leggyorsabb ütemben emelkednek Európában:
1. Csehország (+24,7 százalék)
2. Észtország (+21 százalék)
3. Magyarország (+20,6 százalék)
4. Hollandia (+19,5 százalék)
5. Litvánia (+19,1 százalék)
6. Lettország (+17,3 százalék)
7. Szlovénia (+16,9 százalék)
8. Írország (+15 százalék)
9. Szlovákia (+14,2 százalék)
10. Ausztria (+13,7 százalék)
A tavalyi év során az egész blokkban átlagosan 10,5 százalékkal emelkedtek a lakásárak. Míg Csehországban volt a legjelentősebb az áremelkedés, a Cipruson házat vásárolni szándékozóknál mindössze 1,1 százalékkal emelkedtek az árak.
Az albérletárak országszerte folyamatosan emelkednek. Az ország továbbra is súlyos lakáshiánnyal küzd, mivel a holland kormány különféle erőfeszítései ellenére a lakáskereslet jelentősen meghaladja a kínálatot.
A holland kormány nem tudja kezelni az országos lakáshiányt
Az ING arról számolt be, hogy a kormány azon célja, hogy évi 100 000 új otthont építsen, még „messze van”, mivel 2021-ben csak 71 221 új otthon épült. A holland bank előrejelzése szerint idén és 2023-ban még kevesebb fog elkészülni.
Hasonló véleményt osztott meg a PBL (Environmental Assessment Agency) jelentése, amely szerint a kormánynak a lakáshiány leküzdésére irányuló tervei nem indultak túl jól.
Az úgynevezett „flex housing” olyan szálláshelyek – akár ideiglenes új építésű, akár rövid bérbeadású ingatlanok -, amelyeket határozott időre adnak bérbe. Az új épületeket úgy tervezték, hogy a hagyományos lakóépületekhez képest könnyen és gyorsan megépíthetők legyenek. A kabinet évi 15 000 otthon létrehozását tervezi, de a PBL szerint az önkormányzatoknak és a lakásszövetkezeteknek nincs elég embere az építési projektek felügyeletére.
