• ADVERTISE WITH US
2023 február 6
  • Belépés
HÍRLEVÉL
Éjszakai Mód BE/KI
Nincs találat
Az öszes találat megtekintése
  • INFÓ
    • Hivatalos elintéznivalók Hollandiában
      • Regisztráció
      • BSN
      • DigiD
      • Holland állampolgárság
      • Holland Jogosítvány
      • Nyugdíj
    • Holland Ünnepnapok
    • Holland időjárás
    • Segélyhívó számok
    • Egészségügyi rendszer
      • Háziorvosok és Orvosok
      • Fogorvosok
    • Magánbiztosítások
    • Segélyek és Juttatások
      • Egészségbiztosítási Támogatás
      • Lakbértámogatás
      • Gyermekek Után Járó Juttatások
    • Adózás
      • Könyvelők
      • Adórendszer
      • 30% Adókedvezmény
    • Kommunikáció
      • Mobiltelefon
      • Levélküldés és Posta
    • Hollandiáról
    • Család és Gyerekek
      • Párkapcsolat, Házasság
      • Esküvő Hollandiában
      • Válás és különválás Hollandiában
      • Kapcsolat és Együttélés Hollandiában
    • Tanúsítvány és Integráció
      • Staatsexamen NT2
      • Holland integrációs vizsga: Inburgeringsexamen
  • Karrier
    • Munkalehetőségek
    • Álláshirdetés Feladása
    • Munkavállalás Hollandiában
      • Fizetés és Fizetési Papír
      • Munkaszerződések
      • Munkaidő
      • Szabadság és szabadidő
      • Munkanélküli Segély
    • Munkaközvetítők
    • Karrier és Life Coachok
    • A Jó Önéletrajz (CV)
    • Útmutató az Állásinterjúhoz
    • Vállalkozás
      • Üzleti struktúrák
      • Szabadúszóként (ZZP)
      • Saját Vállalkozás Indítása
      • Információk vállalkozóknak
      • Adókedvezmények új vállalkozók számára
  • Lakhatás
    • Minden a lakhatásról
    • Holland jelzálogkalkulátor
    • Áram és gázszolgáltatók
    • Takarítócégek
    • Holland internetszolgáltatók
    • Bérlakás
    • Közművek
    • Házvásárlás
  • Életmód
    • Az Én Storym
    • Gasztro
    • Jótékonyság
    • Látnivalók
    • Rendezvények és fesztiválok
    • Ünnepek
  • Oktatás
    • Felsőoktatás
    • Gyermekoktatás
    • Nyelvtanulás
  • Vállalkozások Listája
    • MAGYAR VÁLLALKOZÁSOK LISTÁJA
    • Mobiltelefon szolgáltatók Hollandia
    • Adótanácsadók Hollandiában
    • Fogászat
    • Holland internetszolgáltatók
    • Karrier és Life Coachok Hollandiában
    • Munkaközvetítők Hollandiában
    • Takarítócégek
    • Ügyvédek
    • Nemzetközi iskolák Hollandiában
    • Áram és gázszolgáltatók
  • INFÓ
    • Hivatalos elintéznivalók Hollandiában
      • Regisztráció
      • BSN
      • DigiD
      • Holland állampolgárság
      • Holland Jogosítvány
      • Nyugdíj
    • Holland Ünnepnapok
    • Holland időjárás
    • Segélyhívó számok
    • Egészségügyi rendszer
      • Háziorvosok és Orvosok
      • Fogorvosok
    • Magánbiztosítások
    • Segélyek és Juttatások
      • Egészségbiztosítási Támogatás
      • Lakbértámogatás
      • Gyermekek Után Járó Juttatások
    • Adózás
      • Könyvelők
      • Adórendszer
      • 30% Adókedvezmény
    • Kommunikáció
      • Mobiltelefon
      • Levélküldés és Posta
    • Hollandiáról
    • Család és Gyerekek
      • Párkapcsolat, Házasság
      • Esküvő Hollandiában
      • Válás és különválás Hollandiában
      • Kapcsolat és Együttélés Hollandiában
    • Tanúsítvány és Integráció
      • Staatsexamen NT2
      • Holland integrációs vizsga: Inburgeringsexamen
  • Karrier
    • Munkalehetőségek
    • Álláshirdetés Feladása
    • Munkavállalás Hollandiában
      • Fizetés és Fizetési Papír
      • Munkaszerződések
      • Munkaidő
      • Szabadság és szabadidő
      • Munkanélküli Segély
    • Munkaközvetítők
    • Karrier és Life Coachok
    • A Jó Önéletrajz (CV)
    • Útmutató az Állásinterjúhoz
    • Vállalkozás
      • Üzleti struktúrák
      • Szabadúszóként (ZZP)
      • Saját Vállalkozás Indítása
      • Információk vállalkozóknak
      • Adókedvezmények új vállalkozók számára
  • Lakhatás
    • Minden a lakhatásról
    • Holland jelzálogkalkulátor
    • Áram és gázszolgáltatók
    • Takarítócégek
    • Holland internetszolgáltatók
    • Bérlakás
    • Közművek
    • Házvásárlás
  • Életmód
    • Az Én Storym
    • Gasztro
    • Jótékonyság
    • Látnivalók
    • Rendezvények és fesztiválok
    • Ünnepek
  • Oktatás
    • Felsőoktatás
    • Gyermekoktatás
    • Nyelvtanulás
  • Vállalkozások Listája
    • MAGYAR VÁLLALKOZÁSOK LISTÁJA
    • Mobiltelefon szolgáltatók Hollandia
    • Adótanácsadók Hollandiában
    • Fogászat
    • Holland internetszolgáltatók
    • Karrier és Life Coachok Hollandiában
    • Munkaközvetítők Hollandiában
    • Takarítócégek
    • Ügyvédek
    • Nemzetközi iskolák Hollandiában
    • Áram és gázszolgáltatók
Nincs találat
Az öszes találat megtekintése

Kezdőlap » A jelzálog típusai

A jelzálog típusai

Stefania Siklai Írta: Stefania Siklai
2020/04/18
Kategória: Házvásárlás, Hírdetés
Olvasási Idő: 6 perc
A A
A jelzálog típusai
Megosztás a FacebookonMegosztás a TwitterenMegosztás a Whatsappon

Mi az a jelzálog hitel? Hány éves futamidőre lehet felvenni és milyen típusú jelzáloghitelek vannak? Ebben a bejegyzésben szeretnénk bemutatni, hogy milyen típusú jelzálogkölcsönöket választhat Hollandiában, amikor lakást vagy házat vásárol. Nézze meg, milyen lehetőségei vannak az első otthonának vásárlásakor.

HasonlóCikkeink

Ingatlanba való befektetés

Ingatlan piaci értékének növelése

Használt autó Hollandiában

Használt autó Hollandiában

Amikor először szeretne jelzáloghitelt igényelni Hollandiában, háromféle jelzálogkölcsön közül választhat:

• lineáris

• annuitásos

• lineáris és annuitásos jelzáloghitel 50% – 50%-os kombinációja

Melyik típusú jelzáloghitel a legnépszerűbb Hollandiában? Az annuitásos vagy a lineáris? Most mindkettő működését elmagyarázzuk. Miben különböznek, és melyik a kedvezőbb. Tekintse meg ábráinkat.

Annuitásos (egyenletes vagy annuitásos törlesztés)

Ezt a típust választják a hollandok a leggyakrabban. Miért? Mivel ebben az esetben a meghatározott időtartamra vonatkozó rögzített bruttó összeget kell fizetni, amely magában foglalja a kamatot és a tőketörlesztést. Az ilyen típusú jelzáloghitel tazért hívják egyenletesnek, mert az adott kamatperióduson belül mindig azonos összegű törlesztőrészletet kell fizetni.

például:

216 000 euróért vásárol házat

A tőke visszafizetésének az összege a havi törlesztőrészletekben nem azonos: pl. 320 euró

Kamat összege is változó a havi törlesztőrészletekben: 338 €

Az első részlet összege: 658 €

25. részlet összege is: 658 €

A tőketörlesztés ebben az esetben = 359 €

A kamat pedig: 299 €

Így tehát a kamat- és a tőketörlesztés összege minden hónapban megváltozik, de a fizetendő összeg változatlan marad.

Utolsó részlet: 658 €

Ha úgy érzi, hogy ez túl bonyolult, keressen fel minket, és kérje szakértőnk segítségét! Házat vagy lakást vásárolna? Vegye fel a kapcsolatot a Domek-kel, és együtt fogjuk kiválasztani az Ön számára legkedvezőbb jelzáloghitelt.

Lineáris jelzáloghitel

Ez egy kevésbé népszerű hitel forma, részben azért, mert az elején sokkal nagyobb törlesztőrészleteket kell fizetni a bank felé. Ha azonban teljes egészében nézzük, akkor ez egy olcsóbb jelzáloghitel. Miért? Azért, mert  a törlesztőrészlet rögzített tőkevisszafizetési összeget és kamatot tartalmaz. Az idő múlásával a megfelelő hitelösszeg változatlan marad, de a kamat csökken, tehát havonta alacsonyabb összegeket fizet a banknak.

Például:

216 000 euróért vásárol házat

A tőke törlesztőrészletének rögzített összege = 600 €

Kamat: 180 €

Az első részlet összege: 780 EUR

25. részlet: 767.50 €

Rögzített tőketörlesztés összege = 600 €

A kamat pedig: 167,50 euró

És így tovább, havonta egyre kevesebb.

Utolsó részlet: 600,50 €

Mivel az elején több kamatot fizet, nagyobb összegeket vonhat le az adóból.

A jelzáloghitel kamata minden hónapban folyamatosan csökken a 30 éves futamidő során, ezért az adókedvezmény is folyamatosan kevesebb lesz, mivel kevesebb kamatot fizet a kölcsönért.

Mi az előnye a lineáris és az annuitásos jelzáloghitel kombinálásának?

Lehetőség a kamat levonására.

Mindkét esetben kamatot kell fizetni, függetlenül attól, hogy milyen típusú jelzáloghitelt választ. A hitelkamat levonása után pedig adóvisszatérítést kap.

Mekkora ennek a mértéke? Az adóvisszatérítés összege a jövedelemtől függ. Minél magasabb a jövedelme, annál több adót fizet, és annál többet kap vissza a hitel kamatból.

Ha kérdései vannak azzal kapcsolatban, hogy pontosan hogyan is működik ez a fajta jelzáloghitel, kérjük, vegye fel a kapcsolatot velünk. Szakértőink mindenről részletes felvilágosítást adnak.

A két jelzáloghitel-típus közötti különbségek:

• A lineáris jelzáloghitel esetén az idő előrehaladtával egyre kevesebb lesz a visszeigényelhető adókedvezmény, ami a kamat után jár, míg az annuitásos jelzáloghitel esetében a futamidő végéig élvezheti ezt a kedvezményt, mivel a kamat a teljes futamidőn belül oszlik el.

• A lineáris jelzáloghitel általában olcsóbb, mivel a törlesztőrészlet egyre csökken, viszont a futamidő elején a havi törlesztőrészlet sokkal magasabb.

• Az annuitásos jelzáloghitelnél az állandó összegű bruttó havi törlesztőrészlet biztonságot nyújt, különösen akkor, ha fiatal, gyermeket tervez, vagy fel akarja fedezni a világot, és nem akarja nagy összegű törlesztőrészletekkel terhelni a pénztárcáját. A lineáris jelzáloghitel esetében magasabbak a havi törlesztőrészletek  a futamidő első felében (30 éves futamidő esetén), csak 15 év elmúltával tapasztalható nagyobb különbség a havi törlesztőrészletekben.

Mindenkinek eltérő az élethelyzete, és mindenki más elvárásokkal rendelkezik ház vagy lakás vásárlással kapcsolatban, ezért keresse fel a szakemberünket – A Domek-nél az első konzultáció ingyenes. A körültekintő felvilágosításnak köszönhetően könnyen és gyorsan eldöntheti, hogy melyik jelzáloghitel típus áll Önhöz a legközelebb.

Iratkozz fel hírlevelünkre

Iratkozz fel hírlevelünkre

 Hollandiai magyar vagy? Akkor mindenképp a közösségünkhöz tartozol. Mire vársz. Csatlakozz még ma!

Negyedéves hírlevelünkön keresztül tájékozódhatsz a Hollandiát érintő aktualitásokról, rendezvényeinkről,  képzésekről, nyelvtanfolyamokról illetve nyereményjátékokról.

Sikeresen Feliratkoztál

Kulcsszavak: domekházvásárláshiteljelzálogjelzáloghitel
MegosztásTweetElküld
Előző Cikk

Holland nyelvkönyvajánló

Következő Cikk

KORONAVÍRUS HOLLANDIA: A SZÁMOK

Stefania Siklai

Stefania Siklai

Cégünk biztosításokkal és jelzálogokkal foglalkozik immáron 15. éve. Én vagyok a magyar kapcsolattartó. Keressen bizalommal! 088 1021 544 / info@polisa.nl 088 1021 500 / info@domek.nl

Kapcsolódó Bejegyzések

Ingatlanba való befektetés

Ingatlan piaci értékének növelése

Írta: Stefania Siklai

Ha elszántan nekilátunk ingatlanunk eladásának, akkor olyan intézkedésekben kell érdekeltnek lennünk, amelyek nyereséget hozhatnak számunkra. Tudod, hogyan növelheted otthona piaci...

Használt autó Hollandiában

Használt autó Hollandiában

Írta: Stefania Siklai

Szeretne autót vásárolni? Érdemes figyelembe venni néhány fontos szempontot, mielőtt megvásárolná autóját. Most van a legjobb alkalom használt autó vásárlására...

A lízing adókedvezményei

Írta: Stefania Siklai

Tudta, hogy a lízing számos adókedvezményt kínál? Érdemes megnézni, hogy milyen lehetőségek állnak a vállalat rendelkezésére. Így sok pénzt takaríthat...

Autólízing vállalkozóknak

Biztosítás építőipari vállalatok számára – opzicht

Írta: Stefania Siklai

Ha saját építőipari vállalkozást üzemeltet, érdemes a kiadásait ellenőrzés alatt tartani. Hogyan védekezhetsz átfogóan? Tekintse meg az építőipari vállalkozások biztosítását...

Szigetelési támogatások

Szigetelési támogatások

Írta: Stefania Siklai

Ha azon gondolkodsz, hogyan teheted otthonodat zöldebbé és egyben gazdaságosabbá, nézd meg az összes lehetőséget. Nemcsak a lakás szigetelésére kaphatsz...

hollandia munka tippek

Hollandiába mennél dolgozni? Összegyűjtöttük, mikre lesz szükséged

Írta: Hollandiai Magyarok

Hollandiában remekül meg tudod alapozni a jövődet. Ha ott fogsz szerencsét próbálni akkor íme, egy kis segítség. Lássuk, mire van...

Következő Cikk
KORONAVÍRUS HOLLANDIA: A SZÁMOK

KORONAVÍRUS HOLLANDIA: A SZÁMOK

Munkaközvetítő irodán keresztül dolgozik? Vásárolhat lakást?

Munkaközvetítő irodán keresztül dolgozik? Vásárolhat lakást?

Hogyan ünneplik a hollandok a Király Napját?

Hogyan ünneplik a hollandok a Király Napját?

Legfrissebb cikkek

Shell rekord nyereség

A Shell rekordméretű nyeresége

Valentin nap ünneplése

Hogyan ünnepeljük a Valentin-napot Hollandiában (mint egy igazi holland)

Valentin nap

Közeleg a Valentin nap 

20 Vicces Holland Szó
Nyelvtanulás

20 Vicces Holland Szó

Írta: Hollandiai Magyarok

A holland nyelv tele van érdekes kifejezésekkel és szavakkal, ami nekünk magyaroknak néha igazán furcsán hangozhat, de egyben nagyon szórakoztató...

Tovább olvasok
2022-ben eddig 3,2 százalékkal nőttek a fizetések Hollandiában

2022-ben eddig 3,2 százalékkal nőttek a fizetések Hollandiában

Hello, Corona!

Hello, Corona!

Az Én Storym: Csilla

Az 5 legszebb Holland kerékpárút

Hunliga

Idén ismét Hunliga!

  • ADVERTISE WITH US

© 2021 HOLLANDIAI MAGYAROK

Nincs találat
Az öszes találat megtekintése
  • INFÓ
    • Hivatalos elintéznivalók Hollandiában
      • Regisztráció
      • BSN
      • DigiD
      • Holland állampolgárság
      • Holland Jogosítvány
      • Nyugdíj
    • Holland Ünnepnapok
    • Holland időjárás
    • Segélyhívó számok
    • Egészségügyi rendszer
      • Háziorvosok és Orvosok
      • Fogorvosok
    • Magánbiztosítások
    • Segélyek és Juttatások
      • Egészségbiztosítási Támogatás
      • Lakbértámogatás
      • Gyermekek Után Járó Juttatások
    • Adózás
      • Könyvelők
      • Adórendszer
      • 30% Adókedvezmény
    • Kommunikáció
      • Mobiltelefon
      • Levélküldés és Posta
    • Hollandiáról
    • Család és Gyerekek
      • Párkapcsolat, Házasság
      • Esküvő Hollandiában
      • Válás és különválás Hollandiában
      • Kapcsolat és Együttélés Hollandiában
    • Tanúsítvány és Integráció
      • Staatsexamen NT2
      • Holland integrációs vizsga: Inburgeringsexamen
  • Karrier
    • Munkalehetőségek
    • Álláshirdetés Feladása
    • Munkavállalás Hollandiában
      • Fizetés és Fizetési Papír
      • Munkaszerződések
      • Munkaidő
      • Szabadság és szabadidő
      • Munkanélküli Segély
    • Munkaközvetítők
    • Karrier és Life Coachok
    • A Jó Önéletrajz (CV)
    • Útmutató az Állásinterjúhoz
    • Vállalkozás
      • Üzleti struktúrák
      • Szabadúszóként (ZZP)
      • Saját Vállalkozás Indítása
      • Információk vállalkozóknak
      • Adókedvezmények új vállalkozók számára
  • Lakhatás
    • Minden a lakhatásról
    • Holland jelzálogkalkulátor
    • Áram és gázszolgáltatók
    • Takarítócégek
    • Holland internetszolgáltatók
    • Bérlakás
    • Közművek
    • Házvásárlás
  • Életmód
    • Az Én Storym
    • Gasztro
    • Jótékonyság
    • Látnivalók
    • Rendezvények és fesztiválok
    • Ünnepek
  • Oktatás
    • Felsőoktatás
    • Gyermekoktatás
    • Nyelvtanulás
  • Vállalkozások Listája
    • MAGYAR VÁLLALKOZÁSOK LISTÁJA
    • Mobiltelefon szolgáltatók Hollandia
    • Adótanácsadók Hollandiában
    • Fogászat
    • Holland internetszolgáltatók
    • Karrier és Life Coachok Hollandiában
    • Munkaközvetítők Hollandiában
    • Takarítócégek
    • Ügyvédek
    • Nemzetközi iskolák Hollandiában
    • Áram és gázszolgáltatók

© 2021 HOLLANDIAI MAGYAROK

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In