• ADVERTISE WITH US
2023 június 4
  • Belépés
HÍRLEVÉL
Éjszakai Mód BE/KI
Nincs találat
Az öszes találat megtekintése
  • INFÓ
    • Hivatalos elintéznivalók Hollandiában
      • Regisztráció
      • BSN
      • DigiD
      • Holland állampolgárság
      • Holland Jogosítvány
      • Nyugdíj
    • Holland Ünnepnapok
    • Holland időjárás
    • Segélyhívó számok
    • Egészségügyi rendszer
      • Háziorvosok és Orvosok
      • Fogorvosok
    • Magánbiztosítások
    • Segélyek és Juttatások
      • Egészségbiztosítási Támogatás
      • Lakbértámogatás
      • Gyermekek Után Járó Juttatások
    • Adózás
      • Könyvelők
      • Adórendszer
      • 30% Adókedvezmény
    • Kommunikáció
      • Mobiltelefon
      • Levélküldés és Posta
    • Hollandiáról
    • Család és Gyerekek
      • Párkapcsolat, Házasság
      • Esküvő Hollandiában
      • Válás és különválás Hollandiában
      • Kapcsolat és Együttélés Hollandiában
    • Tanúsítvány és Integráció
      • Staatsexamen NT2
      • Holland integrációs vizsga: Inburgeringsexamen
  • Karrier
    • Munkalehetőségek
    • Álláshirdetés Feladása
    • Munkavállalás Hollandiában
      • Fizetés és Fizetési Papír
      • Munkaszerződések
      • Munkaidő
      • Szabadság és szabadidő
      • Munkanélküli Segély
    • Munkaközvetítők
    • Karrier és Life Coachok
    • A Jó Önéletrajz (CV)
    • Útmutató az Állásinterjúhoz
    • Vállalkozás
      • Üzleti struktúrák
      • Szabadúszóként (ZZP)
      • Saját Vállalkozás Indítása
      • Információk vállalkozóknak
      • Adókedvezmények új vállalkozók számára
  • Lakhatás
    • Minden a lakhatásról
    • Holland jelzálogkalkulátor
    • Áram és gázszolgáltatók
    • Takarítócégek
    • Holland internetszolgáltatók
    • Bérlakás
    • Közművek
    • Házvásárlás
  • Életmód
    • Az Én Storym
    • Gasztro
    • Jótékonyság
    • Látnivalók
    • Rendezvények és fesztiválok
    • Ünnepek
  • Oktatás
    • Felsőoktatás
    • Gyermekoktatás
    • Nyelvtanulás
  • Vállalkozások Listája
    • MAGYAR VÁLLALKOZÁSOK LISTÁJA
    • Mobiltelefon szolgáltatók Hollandia
    • Adótanácsadók Hollandiában
    • Fogászat
    • Holland internetszolgáltatók
    • Karrier és Life Coachok Hollandiában
    • Munkaközvetítők Hollandiában
    • Takarítócégek
    • Ügyvédek
    • Nemzetközi iskolák Hollandiában
    • Áram és gázszolgáltatók
  • INFÓ
    • Hivatalos elintéznivalók Hollandiában
      • Regisztráció
      • BSN
      • DigiD
      • Holland állampolgárság
      • Holland Jogosítvány
      • Nyugdíj
    • Holland Ünnepnapok
    • Holland időjárás
    • Segélyhívó számok
    • Egészségügyi rendszer
      • Háziorvosok és Orvosok
      • Fogorvosok
    • Magánbiztosítások
    • Segélyek és Juttatások
      • Egészségbiztosítási Támogatás
      • Lakbértámogatás
      • Gyermekek Után Járó Juttatások
    • Adózás
      • Könyvelők
      • Adórendszer
      • 30% Adókedvezmény
    • Kommunikáció
      • Mobiltelefon
      • Levélküldés és Posta
    • Hollandiáról
    • Család és Gyerekek
      • Párkapcsolat, Házasság
      • Esküvő Hollandiában
      • Válás és különválás Hollandiában
      • Kapcsolat és Együttélés Hollandiában
    • Tanúsítvány és Integráció
      • Staatsexamen NT2
      • Holland integrációs vizsga: Inburgeringsexamen
  • Karrier
    • Munkalehetőségek
    • Álláshirdetés Feladása
    • Munkavállalás Hollandiában
      • Fizetés és Fizetési Papír
      • Munkaszerződések
      • Munkaidő
      • Szabadság és szabadidő
      • Munkanélküli Segély
    • Munkaközvetítők
    • Karrier és Life Coachok
    • A Jó Önéletrajz (CV)
    • Útmutató az Állásinterjúhoz
    • Vállalkozás
      • Üzleti struktúrák
      • Szabadúszóként (ZZP)
      • Saját Vállalkozás Indítása
      • Információk vállalkozóknak
      • Adókedvezmények új vállalkozók számára
  • Lakhatás
    • Minden a lakhatásról
    • Holland jelzálogkalkulátor
    • Áram és gázszolgáltatók
    • Takarítócégek
    • Holland internetszolgáltatók
    • Bérlakás
    • Közművek
    • Házvásárlás
  • Életmód
    • Az Én Storym
    • Gasztro
    • Jótékonyság
    • Látnivalók
    • Rendezvények és fesztiválok
    • Ünnepek
  • Oktatás
    • Felsőoktatás
    • Gyermekoktatás
    • Nyelvtanulás
  • Vállalkozások Listája
    • MAGYAR VÁLLALKOZÁSOK LISTÁJA
    • Mobiltelefon szolgáltatók Hollandia
    • Adótanácsadók Hollandiában
    • Fogászat
    • Holland internetszolgáltatók
    • Karrier és Life Coachok Hollandiában
    • Munkaközvetítők Hollandiában
    • Takarítócégek
    • Ügyvédek
    • Nemzetközi iskolák Hollandiában
    • Áram és gázszolgáltatók
Nincs találat
Az öszes találat megtekintése

Kezdőlap » A lakásárak és a bérleti díjak csökkennek Hollandia-szerte

A lakásárak és a bérleti díjak csökkennek Hollandia-szerte

Viktor Írta: Viktor
2023/01/23 - Frissítve 2023/04/28
Kategória: Lakhatás
Olvasási Idő: 4 perc
A A
Venni vagy bérelni érdemes lakást Hollandiában?

Venni vagy bérelni érdemes lakást Hollandiában?

Megosztás a FacebookonMegosztás a TwitterenMegosztás a Whatsappon

Miután éveken át a Statisztikai Hivatal (CBS) és a különböző lakásszövetségek rekordarányú lakás- és bérletidíj emelésekről számoltak be, a legfrissebb adatok azt mutatják, hogy 2022 negyedik negyedévében a házvásárlás költségei Hollandiában mind a 12 holland tartományban csökkentek és a legtöbb régióban hasonló tendenciák tapasztalhatók a bérbeadás terén.

CBS: A lakásárak mind a 12 holland tartományban esnek

A CBS nyilvánosságra hozta, hogy a tavalyi harmadik és negyedik negyedév között átlagosan 2,4 százalékkal estek a saját lakások árai, ami kilenc év óta az első csökkenés a holland ingatlanárakban. A CBS azt is megjegyezte, hogy a lakásárak mind a 12 tartományban estek Hollandiában – amire 2013 második negyedéve óta nem volt példa, amikor a holland lakáspiac összeomlott.

Talán meglepő, hogy a tartományok közül a legjelentősebb áresés Utrechtben volt, ahol az ingatlanvásárlás költségei 3,9 százalékkal csökkentek. A legkisebb visszaesést Limburgban (1,2 százalék) regisztrálták. Észak-Hollandiában és Dél-Hollandiában – a leendő vásárlók körében rendkívül népszerű tartományokban – az árak 3,2, illetve 2,1 százalékkal csökkentek.

Ami a városokat és településeket illeti, Utrechtben figyelhető meg a legnagyobb csökkenés (6,3 százalék), míg Rotterdamban mindössze 1,7 százalékkal csökkentek a lakásárak, ami jelentősen alacsonyabb az országos átlagnál. Amszterdamban és Hágában 5,7, illetve 4,2 százalékkal estek az árak.

Csökkenő lakásárak 

Miközben a lakásárak országos szinten esnek – a CBS szerint a lakásvásárlás átlagos költsége Hollandiában 2022 végén 415 546 euró volt – a lakástulajdonosok még nem látják, hogy ez a változás megjelenik a hivatalos ingatlanértékben (WOZ waarde).

A Waarderingskamer – a WOZ ingatlanvagyon kiszámításáért felelős kormányzati szerv – szerint a hollandiai lakások hivatalos értéke 2023 elejétől 17 százalékkal nőtt.

„Egy lakás értékének változása számos tényezőtől függ, például az elhelyezkedésétől, az otthon típusától és az ingatlan állapotától” – mondta Waarderingskamer. „A 17 százalékos növekedés [tehát] országos átlag, az egy lakásra jutó érték eltér ettől az országos átlagtól.”

Az ingatlanárak emelkedése és csökkenése fordítottan arányos a kamatok változásával. Való igaz, hogy az ingatlanok ára csökkent, de ez nem feltétlenül a kiírt árban érezhető, hanem az ingatlanokra tett ajánlatok mértékében. Az elmúlt 3 évben a kamatszázalékok nagyon alacsonyak voltak (akár 1% alatti is lehetett 10 éves kamatperiódus esetében), így nagyon nagy érdeklődés volt az ingatlanvásárlás felé. Ez azt eredményezte, mivel nagy volt a verseny, hogy az érdeklődőknek a kiírt ár (vraagprijs) fölé kellett ajánlaniuk, gyakran akár többtízezer euróval. A kamatszázalékok emelkedésével várható volt az érdeklődés lankadása, így a házárak csökkenése. Ez azt is jelenti, hogy most nagyobb eséllyel lehet ingatlant vásárolni, mint mondjuk 2 éve. Az ügyfeleknek átlagban kevesebb önerővel kell rendelkezniük és gyakran a kiírt ár alatt tudják megvásárolni a kiszemelt ingatlant.
Az ingatlanvásárlás hosszú távon sokkal jövedelmezőbb, mint az ingatlanbérlés, így érdemes ellenőrizni, mekkora összegben vásárolhatsz ingatlant. A Domek.nl hitelkalkulátora ebben nagy segítségedre lehet.

A bérletidíjak is csökkentek 2022-ben

Hasonlóképpen, a Pararius bérlakás-platform közzétett számai azt mutatják, hogy a tavalyi év utolsó negyedévében a holland bérleti díjak is jelentősen csökkentek. 2022 folyamán Hollandiában a szabályozatlan (azaz nem szociális) lakások átlagos négyzetméterára 1,1 százalékkal csökkent. A lakóingatlanok összkínálata ugyanakkor 8,9 százalékkal csökkent.

Míg országos szinten csökkentek a bérleti díjak, addig az öt legnagyobb holland városban – Amszterdamban, Rotterdamban, Utrechtben, Eindhovenben és Hágában – 2022-ben tovább emelkedtek a bérleti díjak. Nem meglepő módon Amszterdamban volt a legjelentősebb növekedés (10,9 százalék, jelenleg 25,75 eurós átlagos négyzetméterár a jellemző).

„A nagyvárosokban, például Amszterdamban és Rotterdamban a bérleti kínálat gyorsan csökken” – magyarázza Jasper de Groot, a Pararius vezérigazgatója. Miközben a kereslet növekszik, „sok tulajdonos jelenleg úgy érzi, hogy el kell adnia bérleményét/ingatlanait, mert az ingatlanok bérbeadása hamarosan már nem lesz jövedelmező… ez azt jelenti, hogy városi szinten az árak meredeken emelkednek.”

Legnagyobb szoba, lakás vagy ház kereső oldalak:

  • Kamerstunt
  • 123Wonen

Forrás: Forrás
Kulcsszavak: bérbeadás Amszterdambérleti díjak Hollandiabérleti díjak Hollandia woz parariuscbs holland lakásárakcsökkenő lakásárak Hollandiaholland lakásárakholland lakáspiacingatlan vásárlás Amszterdamjelzáloghitelek expats Hollandialakásárak Hollandia
MegosztásTweetElküld
Előző Cikk

Hány kerékpár van Hollandiában?

Következő Cikk

Az alapfokú oktatás minősége Hollandiában

Viktor

Viktor

Kapcsolódó Bejegyzések

Házvásárlás ZZP’er-ként

Házvásárlás ZZP’er-ként

Írta: Stefania Siklai

Hollandiában az egyéni vállalkozók száma évek óta növekszik. Sokukat érdekli, mikor lehet ZZP’er-ként házat vásárolni. Ennek jártunk utána...

Starterslening, avagy hitelképesség növelése

Starterslening, avagy hitelképesség növelése

Írta: Stefania Siklai

Néha álmaink otthona kicsit többe kerül, mint amekkora a hitelképességünk. Ha nincs elég pénzünk, a támogatás segíthet.

venni vagy bérelni házat?

Béreljünk vagy vásároljunk ingatlant Hollandiában?

Írta: Mathe Nora

Vannak előnyei és hátrányai az ingatlan vásárlásnak a bérléssel szemben. Ez a cikk megpróbál segítséget nyújtani a döntéshez.

Ön ismer megbízható módszert használt autó vásárlására Hollandiában?

Hitelképesség növelése Hollandiában

Írta: Stefania Siklai

Néha azonban kiderül, hogy a hitelképességünk Hollandiában túl alacsony ahhoz, hogy elegendő hitelt kapjunk. Van rá megoldás!

Lakáshiány

Hollandia rekordszámú lakást épített 2022-ben – de ez nem elég

Írta: Viktor

2022-ben rekordszámú, 74 000 új lakás épült Hollandiában, de ez a szám nem éri el a kormány által a lakáshiány...

Tippek a téli energiatakarékossághoz

Tippek a téli energiatakarékossághoz

Írta: Colette Tailor

Elengedhetetlenné vált, hogy ellenőrizzük a gáz- és áramfelhasználásunkat. Természetesen ezek a dolgok szükségesek és lehetetlen élni nélkülük. Azonban korlátozhatjuk a...

Következő Cikk
Az alapfokú oktatás minősége

Az alapfokú oktatás minősége Hollandiában

Felmondások Hollandiában

Hollandiában minden ötödik munkavállaló munkahelyet váltott 2022-ben

Kávézók és könyvtárak Groningenben

11 hangulatos hely, ahol Groningenben dolgozhatsz vagy tanulhatsz 

Legfrissebb cikkek

Kerékpáros bírság

7 kerékpáros bírság Hollandiában

2023. június: 7 dolog, amit tudnunk kell

2023. június: 7 dolog, amit tudnunk kell

Tervezőmérnökként dolgozó nő

Az Én Storym: Adrienn

telefon előfizetés hollandia
Hivatalos Elintéznivalók

Mobiltelefonok és SIM-kártyák Hollandiában

Írta: Hollandiai Magyarok

Milyen mobiltelefon előfizetést köss Hollandiában? Itt van minden, amit a mobiltelefonokról és a SIM-kártyákról tudni kell.

Tovább olvasok
költözés hollandia

A 10 legfontosabb tennivaló az első héten Hollandiában – Harmadik rész

Welkom in Holland! 1. rész – Kollektív széthúzás

energiaárak Hollandiában

Az energiaárak felső határa és 190 eurós támogatás

Jelzáloghitel 1 éves vállalkozással? Lehetséges!

Jelzáloghitel 1 éves vállalkozással? Lehetséges!

  • ADVERTISE WITH US

© 2021 HOLLANDIAI MAGYAROK

Nincs találat
Az öszes találat megtekintése
  • INFÓ
    • Hivatalos elintéznivalók Hollandiában
      • Regisztráció
      • BSN
      • DigiD
      • Holland állampolgárság
      • Holland Jogosítvány
      • Nyugdíj
    • Holland Ünnepnapok
    • Holland időjárás
    • Segélyhívó számok
    • Egészségügyi rendszer
      • Háziorvosok és Orvosok
      • Fogorvosok
    • Magánbiztosítások
    • Segélyek és Juttatások
      • Egészségbiztosítási Támogatás
      • Lakbértámogatás
      • Gyermekek Után Járó Juttatások
    • Adózás
      • Könyvelők
      • Adórendszer
      • 30% Adókedvezmény
    • Kommunikáció
      • Mobiltelefon
      • Levélküldés és Posta
    • Hollandiáról
    • Család és Gyerekek
      • Párkapcsolat, Házasság
      • Esküvő Hollandiában
      • Válás és különválás Hollandiában
      • Kapcsolat és Együttélés Hollandiában
    • Tanúsítvány és Integráció
      • Staatsexamen NT2
      • Holland integrációs vizsga: Inburgeringsexamen
  • Karrier
    • Munkalehetőségek
    • Álláshirdetés Feladása
    • Munkavállalás Hollandiában
      • Fizetés és Fizetési Papír
      • Munkaszerződések
      • Munkaidő
      • Szabadság és szabadidő
      • Munkanélküli Segély
    • Munkaközvetítők
    • Karrier és Life Coachok
    • A Jó Önéletrajz (CV)
    • Útmutató az Állásinterjúhoz
    • Vállalkozás
      • Üzleti struktúrák
      • Szabadúszóként (ZZP)
      • Saját Vállalkozás Indítása
      • Információk vállalkozóknak
      • Adókedvezmények új vállalkozók számára
  • Lakhatás
    • Minden a lakhatásról
    • Holland jelzálogkalkulátor
    • Áram és gázszolgáltatók
    • Takarítócégek
    • Holland internetszolgáltatók
    • Bérlakás
    • Közművek
    • Házvásárlás
  • Életmód
    • Az Én Storym
    • Gasztro
    • Jótékonyság
    • Látnivalók
    • Rendezvények és fesztiválok
    • Ünnepek
  • Oktatás
    • Felsőoktatás
    • Gyermekoktatás
    • Nyelvtanulás
  • Vállalkozások Listája
    • MAGYAR VÁLLALKOZÁSOK LISTÁJA
    • Mobiltelefon szolgáltatók Hollandia
    • Adótanácsadók Hollandiában
    • Fogászat
    • Holland internetszolgáltatók
    • Karrier és Life Coachok Hollandiában
    • Munkaközvetítők Hollandiában
    • Takarítócégek
    • Ügyvédek
    • Nemzetközi iskolák Hollandiában
    • Áram és gázszolgáltatók

© 2021 HOLLANDIAI MAGYAROK

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
Weboldalunk annak érdekében, hogy jobb felhasználói élményt biztosítson cookie-kat használ.. Bővebb infó Privacy and Cookie Policy.