• ADVERTISE WITH US
2023 március 22
  • Belépés
HÍRLEVÉL
Éjszakai Mód BE/KI
Nincs találat
Az öszes találat megtekintése
  • INFÓ
    • Hivatalos elintéznivalók Hollandiában
      • Regisztráció
      • BSN
      • DigiD
      • Holland állampolgárság
      • Holland Jogosítvány
      • Nyugdíj
    • Holland Ünnepnapok
    • Holland időjárás
    • Segélyhívó számok
    • Egészségügyi rendszer
      • Háziorvosok és Orvosok
      • Fogorvosok
    • Magánbiztosítások
    • Segélyek és Juttatások
      • Egészségbiztosítási Támogatás
      • Lakbértámogatás
      • Gyermekek Után Járó Juttatások
    • Adózás
      • Könyvelők
      • Adórendszer
      • 30% Adókedvezmény
    • Kommunikáció
      • Mobiltelefon
      • Levélküldés és Posta
    • Hollandiáról
    • Család és Gyerekek
      • Párkapcsolat, Házasság
      • Esküvő Hollandiában
      • Válás és különválás Hollandiában
      • Kapcsolat és Együttélés Hollandiában
    • Tanúsítvány és Integráció
      • Staatsexamen NT2
      • Holland integrációs vizsga: Inburgeringsexamen
  • Karrier
    • Munkalehetőségek
    • Álláshirdetés Feladása
    • Munkavállalás Hollandiában
      • Fizetés és Fizetési Papír
      • Munkaszerződések
      • Munkaidő
      • Szabadság és szabadidő
      • Munkanélküli Segély
    • Munkaközvetítők
    • Karrier és Life Coachok
    • A Jó Önéletrajz (CV)
    • Útmutató az Állásinterjúhoz
    • Vállalkozás
      • Üzleti struktúrák
      • Szabadúszóként (ZZP)
      • Saját Vállalkozás Indítása
      • Információk vállalkozóknak
      • Adókedvezmények új vállalkozók számára
  • Lakhatás
    • Minden a lakhatásról
    • Holland jelzálogkalkulátor
    • Áram és gázszolgáltatók
    • Takarítócégek
    • Holland internetszolgáltatók
    • Bérlakás
    • Közművek
    • Házvásárlás
  • Életmód
    • Az Én Storym
    • Gasztro
    • Jótékonyság
    • Látnivalók
    • Rendezvények és fesztiválok
    • Ünnepek
  • Oktatás
    • Felsőoktatás
    • Gyermekoktatás
    • Nyelvtanulás
  • Vállalkozások Listája
    • MAGYAR VÁLLALKOZÁSOK LISTÁJA
    • Mobiltelefon szolgáltatók Hollandia
    • Adótanácsadók Hollandiában
    • Fogászat
    • Holland internetszolgáltatók
    • Karrier és Life Coachok Hollandiában
    • Munkaközvetítők Hollandiában
    • Takarítócégek
    • Ügyvédek
    • Nemzetközi iskolák Hollandiában
    • Áram és gázszolgáltatók
  • INFÓ
    • Hivatalos elintéznivalók Hollandiában
      • Regisztráció
      • BSN
      • DigiD
      • Holland állampolgárság
      • Holland Jogosítvány
      • Nyugdíj
    • Holland Ünnepnapok
    • Holland időjárás
    • Segélyhívó számok
    • Egészségügyi rendszer
      • Háziorvosok és Orvosok
      • Fogorvosok
    • Magánbiztosítások
    • Segélyek és Juttatások
      • Egészségbiztosítási Támogatás
      • Lakbértámogatás
      • Gyermekek Után Járó Juttatások
    • Adózás
      • Könyvelők
      • Adórendszer
      • 30% Adókedvezmény
    • Kommunikáció
      • Mobiltelefon
      • Levélküldés és Posta
    • Hollandiáról
    • Család és Gyerekek
      • Párkapcsolat, Házasság
      • Esküvő Hollandiában
      • Válás és különválás Hollandiában
      • Kapcsolat és Együttélés Hollandiában
    • Tanúsítvány és Integráció
      • Staatsexamen NT2
      • Holland integrációs vizsga: Inburgeringsexamen
  • Karrier
    • Munkalehetőségek
    • Álláshirdetés Feladása
    • Munkavállalás Hollandiában
      • Fizetés és Fizetési Papír
      • Munkaszerződések
      • Munkaidő
      • Szabadság és szabadidő
      • Munkanélküli Segély
    • Munkaközvetítők
    • Karrier és Life Coachok
    • A Jó Önéletrajz (CV)
    • Útmutató az Állásinterjúhoz
    • Vállalkozás
      • Üzleti struktúrák
      • Szabadúszóként (ZZP)
      • Saját Vállalkozás Indítása
      • Információk vállalkozóknak
      • Adókedvezmények új vállalkozók számára
  • Lakhatás
    • Minden a lakhatásról
    • Holland jelzálogkalkulátor
    • Áram és gázszolgáltatók
    • Takarítócégek
    • Holland internetszolgáltatók
    • Bérlakás
    • Közművek
    • Házvásárlás
  • Életmód
    • Az Én Storym
    • Gasztro
    • Jótékonyság
    • Látnivalók
    • Rendezvények és fesztiválok
    • Ünnepek
  • Oktatás
    • Felsőoktatás
    • Gyermekoktatás
    • Nyelvtanulás
  • Vállalkozások Listája
    • MAGYAR VÁLLALKOZÁSOK LISTÁJA
    • Mobiltelefon szolgáltatók Hollandia
    • Adótanácsadók Hollandiában
    • Fogászat
    • Holland internetszolgáltatók
    • Karrier és Life Coachok Hollandiában
    • Munkaközvetítők Hollandiában
    • Takarítócégek
    • Ügyvédek
    • Nemzetközi iskolák Hollandiában
    • Áram és gázszolgáltatók
Nincs találat
Az öszes találat megtekintése

Kezdőlap » Az ingatlanbérlés kockázatai

Az ingatlanbérlés kockázatai

Viktor Írta: Viktor
2022/10/14
Kategória: Bérlakás, Lakhatás
Olvasási Idő: 6 perc
A A
Az ingatlanbérlés kockázatai

Az ingatlanbérlés kockázatai

Megosztás a FacebookonMegosztás a TwitterenMegosztás a Whatsappon

Egyesek számára az átverés úgy hangzik, mint ami velük soha nem fog megtörténni, de mások számára ez egy ismerős helyzet, és valószínűleg fájdalmas emlékeket idéz fel.

HasonlóCikkeink

Ön ismer megbízható módszert használt autó vásárlására Hollandiában?

Hitelképesség növelése Hollandiában

Lakáshiány

Hollandia rekordszámú lakást épített 2022-ben – de ez nem elég

Biztosan mindannyian emlékszünk arra a sürgető érzésre, hogy lakást kell találnunk egy új holland városban. Lehet, hogy új munkahelyen kezdünk dolgozni, vagy Hollandiában tanulunk, vagy valami egészen más. De ne felejtsd el: bizonyos dolgok túl szépek ahhoz, hogy igazak legyenek, és nem mindenki szeretne őszintén segíteni neked.

Íme néhány módja annak, hogy elkerüld az átveréseket, amikor hollandiai lakást keresel.

1. Ha túl szépnek tűnik, hogy igaz legyen, valószínűleg átverés

Megtaláltad a tökéletes helyet Amszterdam központjában. Egy lakás saját fürdőszobával és óriási nappalival, mindössze havi 400 euróért. Egyesek számára ez magas bérleti díjnak tűnhet, de sajnos egy ilyen amszterdami lakásért sokkal-sokkal többet kell fizetni. A lakásárak és a bérleti díjak rekordmagasságban vannak, tehát a „túl szép, hogy igaz legyen” esetről van szó, és minden bizonnyal átverés az egész. Nem arról van szó, hogy nem fogsz találni megfizethető lakást; azonban ilyen alacsony árért nagy valószínűséggel kompromisszumot kell kötnöd.

Tehát, ha az általad megtekintett hirdetés az elhelyezkedéshez és a mérethez képest alacsony áron van, vagy a képek úgy néznek ki, mintha egy szállodai szobáról készültek volna, sajnos biztosan átverésről van szó!

Tipp: ha nem vagy biztos abban, hogy milyen árakra számíthatsz, ellenőrizheted a környéken található hasonló lakások költségeit.

2. Ne írj alá szerződést az ingatlan megtekintése nélkül 

Ne hagyjd, hogy a feltételezett bérbeadó sürgessen a bérleti szerződés aláírásával, mielőtt még nem láttad alakásté s nem találkoztál vele. A csalók gyakran azt mondják, hogy MOST kell aláírnod, különben a lakás a sok más érdeklődőé lesz. Kérj egy kis időt a dolgok átgondolására, és nagyon figyelmesen olvasd el a szerződést, amelyet a bérbeadó szeretne aláíratni.

Miután aláírtad a bérleti szerződést, jogilag kötelező érvényű. Ügyelj tehát arra, hogy megelőzd a kellemetlen meglepetéseket: nézd meg a környéket, találkozz a bérbeadóval, és figyelmesen olvasd el a szerződést, mielőtt továbblépsz.

Tipp: csak a holland nyelven írt bérleti szerződések érvényesek. Lehetséges, hogy a mellékletben szerepel angol fordítás is, de az aláírt szerződésnek holland nyelvűnek kell lennie ahhoz, hogy jogilag érvényes legyen.

3. Ne fizess kauciót/előleget látatlanban

Még egyszer hangsúlyozzuk, hogy ne fizess semmit az ingatlan megtekintése előtt. Az is gyanús lehet, ha a tulajdonos a Western Union vagy a MoneyGram segítségével kéri, hogy fizess. Ezekben az esetekben szinte biztos lehetsz abban, hogy a pénzed nem oda kerül, ahova akartad, és valószínű, hogy soha többé nem fogszhallani a „bérbeadóról”, miután a pénz elhagyta a számládat.

Egyes csalóknak nem elegendő az előleg megszerzése. Vannak, akik kapzsik, és annak ellenére, hogy megkapták a pénzedet, megpróbálnak még több pénzt kicsalni belőled, mondván, hogy nem kapták meg az utalást, és küldd el újra az előleget. Azt mondják, ha megkapják az első összeget, a második összeget felhasználhatod az első havi bérleti díj kifizetésére.

Ha online banki szolgáltatáson keresztül IBAN számmal utalod át bankszámládról a pénzt, a bank semmit nem tehet a pénz visszaszerzéséért – a pénz átutalásával alapvetően beleegyezel a tranzakcióba, és később nem gondolhatod meg magadat. Még egy fontos tipp: ne fizess készpénzben, mivel ezt rendkívül nehéz nyomon követni.

4. Ne bízz az útlevél másolatában, és ne küldj saját iratokat sem

Ha óvatos vagy, és szeretnéd, hogy a bérbeadó igazolja a személyazonosságát, elkérheted az útlevele másolatát, különösen akkor, ha nem tudtok személyesen találkozni (a kifogások gyakran a családi vészhelyzettől a nyaralásig terjednek). Az útlevél igazolja a személyazonosságát, igaz? NEM! Az útlevél valószínűleg lopott vagy hamis. Még egy trükk, amellyel rávehet arra, hogy küld el neki a pénzt.

Ha már az útlevelekről beszélünk, ne küldd el a sajátodat! Egyes „bérbeadók” megkérhetnek arra, hogy küldj el személyes adatokat és dokumentumot, például a bérigazolást, a munkaszerződést és az útlevél másolatát. Ezekkel a dokumentumokkal a csaló visszaélhet, és óriási gondokat okozhat számodra.

5. Ha nem tudják bizonyítani, hogy ők a tulajdonosok, akkor biztosan csalók

Megkaptad az útlevelet a feltételezett „bérbeadótól”, de még mindig nem vagy 100 százalékosanmeggyőződve, ezért lekéred a ház tulajdonjogát igazoló dokumentumokat. A hirdető azt mondja, hogy ezek a dokumentumok elvesztek. Ebben az esetben biztos lehetsz benne, hogy csalásról van szó.

Mindenképp meg kell kérdezni, hogy ki a tulajdonos, és hogy beszélhetsz-e vele, és megnézheted-e a tulajdont igazoló dokumentumokat (még akkor is, ha csak arra vagy kíváncsi, hogyan reagálnak). Egy másik jele annak, hogy a szóban forgó „bérlő” csaló lehet, azon kívül, hogy nem hajlandó találkozni veled, az az, hogy nem beszél veled telefonon. A legnyilvánvalóbb ok? Nem az, akinek mondja magát. A legfontosabb az, hogy ha bármi kétség felmerül benned, vagy bármi rossz érzésed van, NE utalj semmi pénzt!

Sok sikert és légy óvatos!

Ha csalás áldozata lettél, mielőbb jelentsd a rendőrségen, így megelőzheted, hogy mások is áldozatává váljanak ugyanannak a csalásnak. Ne felejtsd el, ha túl szép ahhoz, hogy igaz legyen, akkor valószínűlegátverés!

Iratkozz fel hírlevelünkre

Iratkozz fel hírlevelünkre

 Hollandiai magyar vagy? Akkor mindenképp a közösségünkhöz tartozol. Mire vársz. Csatlakozz még ma!

Negyedéves hírlevelünkön keresztül tájékozódhatsz a Hollandiát érintő aktualitásokról, rendezvényeinkről,  képzésekről, nyelvtanfolyamokról illetve nyereményjátékokról.

Sikeresen Feliratkoztál

Forrás: Forrás
Kulcsszavak: átverés elkerülése Hollandiabérleti szerződésbérszelvény Hollandiaexpats Hollandiaházbérlés Hollandiaházkeresés Hollandiaholland bankszámlaholland lakásbérlésholland rendőrségholland városoklakáskeresés Hollandiamunkaszerződés Hollandiaszobakeresés Hollandia
MegosztásTweetElküld
Előző Cikk

7 dolog a holland lakásválság ellen

Következő Cikk

A munkavállalók visszatérnek az irodába

Viktor

Viktor

Kapcsolódó Bejegyzések

Ön ismer megbízható módszert használt autó vásárlására Hollandiában?

Hitelképesség növelése Hollandiában

Írta: Stefania Siklai

A házvásárlás számos előnnyel jár, ezért sokan gondolkodnak rajta nem sokkal azután, hogy a tulipánok országába költöztek. Néha azonban kiderül,...

Lakáshiány

Hollandia rekordszámú lakást épített 2022-ben – de ez nem elég

Írta: Viktor

2022-ben rekordszámú, 74 000 új lakás épült Hollandiában, de ez a szám nem éri el a kormány által a lakáshiány...

csökkenő lakásárak

A lakásárak és a bérleti díjak csökkennek Hollandia-szerte

Írta: Viktor

A hollandiai ingatlanbérlés vagy ingatlanvásárlás átlagos költsége jelentősen csökkent 2022 utolsó negyedévében.

Tippek a téli energiatakarékossághoz

Tippek a téli energiatakarékossághoz

Írta: Colette Tailor

Elengedhetetlenné vált, hogy ellenőrizzük a gáz- és áramfelhasználásunkat. Természetesen ezek a dolgok szükségesek és lehetetlen élni nélkülük. Azonban korlátozhatjuk a...

Ingatlanba való befektetés

Ingatlan piaci értékének növelése

Írta: Stefania Siklai

Ha elszántan nekilátunk ingatlanunk eladásának, akkor olyan intézkedésekben kell érdekeltnek lennünk, amelyek nyereséget hozhatnak számunkra. Tudod, hogyan növelheted otthona piaci...

ingatlanbuborék

Az ingatlanbuborék nemsokára kipukkad Amszterdamban

Írta: Viktor

A svájci UBS bank kiemelte a túl magas amszterdami lakásárakat, és arra figyelmeztet, hogy a jelenlegi ingatlanbuborék kipukkanásának veszélye fenyeget.

Következő Cikk
A munkavállalók visszatérnek az irodába

A munkavállalók visszatérnek az irodába

háziállatok Hollandiában

Háziállatok Hollandiában

A lízing adókedvezményei

Legfrissebb cikkek

Programok gyerekekkel Hágában

Programok gyerekekkel Hágában

munkaszüneti napok

Hogyan hozd ki a legtöbbet a holland munkaszüneti napokból 2023-ban

Miért költözz Delftbe

Miért költözz Delftbe

Magyar Vállalkozások Hollandiában – Pantomas
Az Én Storym

Magyar Vállalkozások Hollandiában – Pantomas

Írta: Enneirda

"A szolgáltatás fontosabb, mint a nyereség, a nyereség nem cél, hanem a szolgáltatás eredménye” (Henry Ford) Első beszélgető partnerem Bán...

Tovább olvasok
ingatlanbuborék

Az ingatlanbuborék nemsokára kipukkad Amszterdamban

nyugdíj hollandia

Mennyi nyugdíjat kapok majd?

Hollandia elhagyása

Fontos teendők Hollandia elhagyásakor

Külföldi munkavállalók felmérése – 2022

Külföldi munkavállalók felmérése – 2022

  • ADVERTISE WITH US

© 2021 HOLLANDIAI MAGYAROK

Nincs találat
Az öszes találat megtekintése
  • INFÓ
    • Hivatalos elintéznivalók Hollandiában
      • Regisztráció
      • BSN
      • DigiD
      • Holland állampolgárság
      • Holland Jogosítvány
      • Nyugdíj
    • Holland Ünnepnapok
    • Holland időjárás
    • Segélyhívó számok
    • Egészségügyi rendszer
      • Háziorvosok és Orvosok
      • Fogorvosok
    • Magánbiztosítások
    • Segélyek és Juttatások
      • Egészségbiztosítási Támogatás
      • Lakbértámogatás
      • Gyermekek Után Járó Juttatások
    • Adózás
      • Könyvelők
      • Adórendszer
      • 30% Adókedvezmény
    • Kommunikáció
      • Mobiltelefon
      • Levélküldés és Posta
    • Hollandiáról
    • Család és Gyerekek
      • Párkapcsolat, Házasság
      • Esküvő Hollandiában
      • Válás és különválás Hollandiában
      • Kapcsolat és Együttélés Hollandiában
    • Tanúsítvány és Integráció
      • Staatsexamen NT2
      • Holland integrációs vizsga: Inburgeringsexamen
  • Karrier
    • Munkalehetőségek
    • Álláshirdetés Feladása
    • Munkavállalás Hollandiában
      • Fizetés és Fizetési Papír
      • Munkaszerződések
      • Munkaidő
      • Szabadság és szabadidő
      • Munkanélküli Segély
    • Munkaközvetítők
    • Karrier és Life Coachok
    • A Jó Önéletrajz (CV)
    • Útmutató az Állásinterjúhoz
    • Vállalkozás
      • Üzleti struktúrák
      • Szabadúszóként (ZZP)
      • Saját Vállalkozás Indítása
      • Információk vállalkozóknak
      • Adókedvezmények új vállalkozók számára
  • Lakhatás
    • Minden a lakhatásról
    • Holland jelzálogkalkulátor
    • Áram és gázszolgáltatók
    • Takarítócégek
    • Holland internetszolgáltatók
    • Bérlakás
    • Közművek
    • Házvásárlás
  • Életmód
    • Az Én Storym
    • Gasztro
    • Jótékonyság
    • Látnivalók
    • Rendezvények és fesztiválok
    • Ünnepek
  • Oktatás
    • Felsőoktatás
    • Gyermekoktatás
    • Nyelvtanulás
  • Vállalkozások Listája
    • MAGYAR VÁLLALKOZÁSOK LISTÁJA
    • Mobiltelefon szolgáltatók Hollandia
    • Adótanácsadók Hollandiában
    • Fogászat
    • Holland internetszolgáltatók
    • Karrier és Life Coachok Hollandiában
    • Munkaközvetítők Hollandiában
    • Takarítócégek
    • Ügyvédek
    • Nemzetközi iskolák Hollandiában
    • Áram és gázszolgáltatók

© 2021 HOLLANDIAI MAGYAROK

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In