• ADVERTISE WITH US
2023 március 28
  • Belépés
HÍRLEVÉL
Éjszakai Mód BE/KI
Nincs találat
Az öszes találat megtekintése
  • INFÓ
    • Hivatalos elintéznivalók Hollandiában
      • Regisztráció
      • BSN
      • DigiD
      • Holland állampolgárság
      • Holland Jogosítvány
      • Nyugdíj
    • Holland Ünnepnapok
    • Holland időjárás
    • Segélyhívó számok
    • Egészségügyi rendszer
      • Háziorvosok és Orvosok
      • Fogorvosok
    • Magánbiztosítások
    • Segélyek és Juttatások
      • Egészségbiztosítási Támogatás
      • Lakbértámogatás
      • Gyermekek Után Járó Juttatások
    • Adózás
      • Könyvelők
      • Adórendszer
      • 30% Adókedvezmény
    • Kommunikáció
      • Mobiltelefon
      • Levélküldés és Posta
    • Hollandiáról
    • Család és Gyerekek
      • Párkapcsolat, Házasság
      • Esküvő Hollandiában
      • Válás és különválás Hollandiában
      • Kapcsolat és Együttélés Hollandiában
    • Tanúsítvány és Integráció
      • Staatsexamen NT2
      • Holland integrációs vizsga: Inburgeringsexamen
  • Karrier
    • Munkalehetőségek
    • Álláshirdetés Feladása
    • Munkavállalás Hollandiában
      • Fizetés és Fizetési Papír
      • Munkaszerződések
      • Munkaidő
      • Szabadság és szabadidő
      • Munkanélküli Segély
    • Munkaközvetítők
    • Karrier és Life Coachok
    • A Jó Önéletrajz (CV)
    • Útmutató az Állásinterjúhoz
    • Vállalkozás
      • Üzleti struktúrák
      • Szabadúszóként (ZZP)
      • Saját Vállalkozás Indítása
      • Információk vállalkozóknak
      • Adókedvezmények új vállalkozók számára
  • Lakhatás
    • Minden a lakhatásról
    • Holland jelzálogkalkulátor
    • Áram és gázszolgáltatók
    • Takarítócégek
    • Holland internetszolgáltatók
    • Bérlakás
    • Közművek
    • Házvásárlás
  • Életmód
    • Az Én Storym
    • Gasztro
    • Jótékonyság
    • Látnivalók
    • Rendezvények és fesztiválok
    • Ünnepek
  • Oktatás
    • Felsőoktatás
    • Gyermekoktatás
    • Nyelvtanulás
  • Vállalkozások Listája
    • MAGYAR VÁLLALKOZÁSOK LISTÁJA
    • Mobiltelefon szolgáltatók Hollandia
    • Adótanácsadók Hollandiában
    • Fogászat
    • Holland internetszolgáltatók
    • Karrier és Life Coachok Hollandiában
    • Munkaközvetítők Hollandiában
    • Takarítócégek
    • Ügyvédek
    • Nemzetközi iskolák Hollandiában
    • Áram és gázszolgáltatók
  • INFÓ
    • Hivatalos elintéznivalók Hollandiában
      • Regisztráció
      • BSN
      • DigiD
      • Holland állampolgárság
      • Holland Jogosítvány
      • Nyugdíj
    • Holland Ünnepnapok
    • Holland időjárás
    • Segélyhívó számok
    • Egészségügyi rendszer
      • Háziorvosok és Orvosok
      • Fogorvosok
    • Magánbiztosítások
    • Segélyek és Juttatások
      • Egészségbiztosítási Támogatás
      • Lakbértámogatás
      • Gyermekek Után Járó Juttatások
    • Adózás
      • Könyvelők
      • Adórendszer
      • 30% Adókedvezmény
    • Kommunikáció
      • Mobiltelefon
      • Levélküldés és Posta
    • Hollandiáról
    • Család és Gyerekek
      • Párkapcsolat, Házasság
      • Esküvő Hollandiában
      • Válás és különválás Hollandiában
      • Kapcsolat és Együttélés Hollandiában
    • Tanúsítvány és Integráció
      • Staatsexamen NT2
      • Holland integrációs vizsga: Inburgeringsexamen
  • Karrier
    • Munkalehetőségek
    • Álláshirdetés Feladása
    • Munkavállalás Hollandiában
      • Fizetés és Fizetési Papír
      • Munkaszerződések
      • Munkaidő
      • Szabadság és szabadidő
      • Munkanélküli Segély
    • Munkaközvetítők
    • Karrier és Life Coachok
    • A Jó Önéletrajz (CV)
    • Útmutató az Állásinterjúhoz
    • Vállalkozás
      • Üzleti struktúrák
      • Szabadúszóként (ZZP)
      • Saját Vállalkozás Indítása
      • Információk vállalkozóknak
      • Adókedvezmények új vállalkozók számára
  • Lakhatás
    • Minden a lakhatásról
    • Holland jelzálogkalkulátor
    • Áram és gázszolgáltatók
    • Takarítócégek
    • Holland internetszolgáltatók
    • Bérlakás
    • Közművek
    • Házvásárlás
  • Életmód
    • Az Én Storym
    • Gasztro
    • Jótékonyság
    • Látnivalók
    • Rendezvények és fesztiválok
    • Ünnepek
  • Oktatás
    • Felsőoktatás
    • Gyermekoktatás
    • Nyelvtanulás
  • Vállalkozások Listája
    • MAGYAR VÁLLALKOZÁSOK LISTÁJA
    • Mobiltelefon szolgáltatók Hollandia
    • Adótanácsadók Hollandiában
    • Fogászat
    • Holland internetszolgáltatók
    • Karrier és Life Coachok Hollandiában
    • Munkaközvetítők Hollandiában
    • Takarítócégek
    • Ügyvédek
    • Nemzetközi iskolák Hollandiában
    • Áram és gázszolgáltatók
Nincs találat
Az öszes találat megtekintése

Kezdőlap » Az ingatlanbuborék nemsokára kipukkad Amszterdamban

Az ingatlanbuborék nemsokára kipukkad Amszterdamban

Viktor Írta: Viktor
2022/10/29
Kategória: Lakhatás
Olvasási Idő: 3 perc
A A
ingatlanbuborék

ingatlanbuborék

Megosztás a FacebookonMegosztás a TwitterenMegosztás a Whatsappon

A Global Real Estate Bubble Index legfrissebb kiadása ismét felhívta a figyelmet a holland főváros túlzottan magas lakáspiaci áraira, figyelmeztetve arra, hogy a jelenlegi amszterdami ingatlanbuborék kipukkanásának nagy a veszélye.

UBS Global Real Estate Bubble Index 2022

A UBS, egy svájci bank és pénzügyi szolgáltató cég által évente közzétett Global Real Estate Bubble Index a nemzetközi ingatlantrendek és árak vizsgálatával meghatározza, hogy a világ mely városaiban van a legnagyobb kockázata az ingatlanbuboréknak. A tanulmány 25 város lakásárait elemzi öt kulcsfontosságú index segítségével:

• Ár-bevétel arány

• Ár-bérleti díj arány

• A jelzáloghitel/GDP arány változása

• Az építőipar GDP-hez viszonyított arányának változása

• Városonkénti relatív ár mutatója

Ezeket a tényezőket arra használják, hogy meghatározzák a buborék kipukkadásának kockázatát – amikor az ingatlanárak olyan gyorsan emelkednek, hogy elérik a fenntarthatatlan szintet, és aztán meredeken csökkennek.

Idén is kilenc város szerepel a „kockázatos” kategóriában, Toronto megelőzve Frankfurtot, az első helyet foglalja el. Más európai városok közül Zürich és München a világ legtúlárazottabb lakáspiacai közé tartozik.

Amszterdam ugyan nem kapott olyan előkelő helyet, mint néhány európai szomszédja, de ismét sikerült bebiztosítania helyét a legjobb 10-ben, és a 2021-es kilencedik helyről idén a hetedik helyen landolt. A tanulmány megjegyzi, hogy a város „fokozott kockázatot” mutat.

Amszterdam lakáspiaca az egyik legtúlárazottabb a világon

„Összességében a kockázat csak kis mértékben nőtt, a város árnövekedése nagyjából megegyezik az országos átlaggal” – olvasható az UBS jelentésében, megjegyezve, hogy míg Amszterdamban az európai országok közül a legmagasabbak a lakásárak, a holland fizetések és bérleti díjak is emelkedtek – bár nem azonos mértékben.

A jelentés szerint átlagosan nyolc évet kell ledolgoznia egy holland fővárosban lakónak ahhoz, hogy egy 60 négyzetméteres lakást tudjon vásárolni a belváros közelében. Ugyanazt a lakást 31 évre kellene bérbe adni ahhoz, hogy a tulajdonos profitot termeljen.

Míg Hollandiában a lakásárak évek óta folyamatosan emelkednek, a jelzáloghitelek kamataiban, az inflációban és az energiaköltségben a közelmúltban bekövetkezett változások azt jelentik, hogy a holland lakáspiac végre lelassul, és az ország egyes részein az árak csökkenni fognak. Ezek a legújabb trendek azt mutathatják, hogy a nemzeti lakásbuborék hamarosan kipukkad – bár az amszterdami piac továbbra is rendkívül versenyképes.

A legmagasabb kockázatú nemzetközi lakáspiacok

Az UBS-tanulmány legújabb kiadása a következő kilenc várost emeli ki, amelyekben nagy a buborék kipukkadásának kockázata: 

1. Toronto

2. Frankfurt

3. Zürich

4. München

5. Hongkong

6. Vancouver

7. Amszterdam

8. Tel Aviv

9. Tokió

A jelentéssel kapcsolatos további információkért látogass el a UBS weboldalára.

Forrás: Forrás
Kulcsszavak: házvásárlás amszterdamholland lakáspiacingatlanárak amszterdamingatlanbuborék index ubs amszterdamlakásárak amszterdamlakásárak Hollandialakásbuborék ingatlanbuborék Amszterdamlakáspiac amszterdamnl 2022túlárazott drága lakások Amszterdam
MegosztásTweetElküld
Előző Cikk

Szelektív hulladékgyűjtés Hollandiában

Következő Cikk

Hogyan lett Hollandia az első ország kóbor kutyák nélkül?

Viktor

Viktor

Kapcsolódó Bejegyzések

Ön ismer megbízható módszert használt autó vásárlására Hollandiában?

Hitelképesség növelése Hollandiában

Írta: Stefania Siklai

A házvásárlás számos előnnyel jár, ezért sokan gondolkodnak rajta nem sokkal azután, hogy a tulipánok országába költöztek. Néha azonban kiderül,...

Lakáshiány

Hollandia rekordszámú lakást épített 2022-ben – de ez nem elég

Írta: Viktor

2022-ben rekordszámú, 74 000 új lakás épült Hollandiában, de ez a szám nem éri el a kormány által a lakáshiány...

csökkenő lakásárak

A lakásárak és a bérleti díjak csökkennek Hollandia-szerte

Írta: Viktor

A hollandiai ingatlanbérlés vagy ingatlanvásárlás átlagos költsége jelentősen csökkent 2022 utolsó negyedévében.

Tippek a téli energiatakarékossághoz

Tippek a téli energiatakarékossághoz

Írta: Colette Tailor

Elengedhetetlenné vált, hogy ellenőrizzük a gáz- és áramfelhasználásunkat. Természetesen ezek a dolgok szükségesek és lehetetlen élni nélkülük. Azonban korlátozhatjuk a...

Ingatlanba való befektetés

Ingatlan piaci értékének növelése

Írta: Stefania Siklai

Ha elszántan nekilátunk ingatlanunk eladásának, akkor olyan intézkedésekben kell érdekeltnek lennünk, amelyek nyereséget hozhatnak számunkra. Tudod, hogyan növelheted otthona piaci...

Az ingatlanbérlés kockázatai

Az ingatlanbérlés kockázatai

Írta: Viktor

A házkeresés kockázatokkal jár. Íme néhány módja annak, hogy elkerüld a veszélyeket, amikor hollandiai lakást keresel.

Következő Cikk
HOLLANDIA KÓBOR KUTYÁK NÉLKÜL

Hogyan lett Hollandia az első ország kóbor kutyák nélkül?

Halloween Hollandiában

Halloween Hollandiában

Gyász kezelése expatként

Gyász kezelése expatként

Legfrissebb cikkek

Maastricht

15 lenyűgöző látnivaló Maastrichtban

Az Én storym Ági

Az Én Storym: Ági

Programok gyerekekkel Hágában

Programok gyerekekkel Hágában

Autóvásárlás Hollandiában – A legfontosabb tudnivalók
Általános Információ

Holland, the Netherlands, Dutch: Mik a különbségek

Írta: Edit

Ha valaha is kerested a választ, hogy mi is lehet a tényleges különbség a „Holland”, „The Netherlands” és „dutch” angol...

Tovább olvasok
A holland ingatlanpiac 2021-ben

A holland ingatlanpiac 2021-ben

Jelzálog egyedülálló nőknek és egyedülálló anyáknak

Jelzálog egyedülálló nőknek és egyedülálló anyáknak

Elektromos kerékpárok Hollandiában

Elektromos kerékpárok Hollandiában

Munkanélküli Segély Hollandiában- Első Rész

Munkanélküli Segély Hollandiában- Első Rész

  • ADVERTISE WITH US

© 2021 HOLLANDIAI MAGYAROK

Nincs találat
Az öszes találat megtekintése
  • INFÓ
    • Hivatalos elintéznivalók Hollandiában
      • Regisztráció
      • BSN
      • DigiD
      • Holland állampolgárság
      • Holland Jogosítvány
      • Nyugdíj
    • Holland Ünnepnapok
    • Holland időjárás
    • Segélyhívó számok
    • Egészségügyi rendszer
      • Háziorvosok és Orvosok
      • Fogorvosok
    • Magánbiztosítások
    • Segélyek és Juttatások
      • Egészségbiztosítási Támogatás
      • Lakbértámogatás
      • Gyermekek Után Járó Juttatások
    • Adózás
      • Könyvelők
      • Adórendszer
      • 30% Adókedvezmény
    • Kommunikáció
      • Mobiltelefon
      • Levélküldés és Posta
    • Hollandiáról
    • Család és Gyerekek
      • Párkapcsolat, Házasság
      • Esküvő Hollandiában
      • Válás és különválás Hollandiában
      • Kapcsolat és Együttélés Hollandiában
    • Tanúsítvány és Integráció
      • Staatsexamen NT2
      • Holland integrációs vizsga: Inburgeringsexamen
  • Karrier
    • Munkalehetőségek
    • Álláshirdetés Feladása
    • Munkavállalás Hollandiában
      • Fizetés és Fizetési Papír
      • Munkaszerződések
      • Munkaidő
      • Szabadság és szabadidő
      • Munkanélküli Segély
    • Munkaközvetítők
    • Karrier és Life Coachok
    • A Jó Önéletrajz (CV)
    • Útmutató az Állásinterjúhoz
    • Vállalkozás
      • Üzleti struktúrák
      • Szabadúszóként (ZZP)
      • Saját Vállalkozás Indítása
      • Információk vállalkozóknak
      • Adókedvezmények új vállalkozók számára
  • Lakhatás
    • Minden a lakhatásról
    • Holland jelzálogkalkulátor
    • Áram és gázszolgáltatók
    • Takarítócégek
    • Holland internetszolgáltatók
    • Bérlakás
    • Közművek
    • Házvásárlás
  • Életmód
    • Az Én Storym
    • Gasztro
    • Jótékonyság
    • Látnivalók
    • Rendezvények és fesztiválok
    • Ünnepek
  • Oktatás
    • Felsőoktatás
    • Gyermekoktatás
    • Nyelvtanulás
  • Vállalkozások Listája
    • MAGYAR VÁLLALKOZÁSOK LISTÁJA
    • Mobiltelefon szolgáltatók Hollandia
    • Adótanácsadók Hollandiában
    • Fogászat
    • Holland internetszolgáltatók
    • Karrier és Life Coachok Hollandiában
    • Munkaközvetítők Hollandiában
    • Takarítócégek
    • Ügyvédek
    • Nemzetközi iskolák Hollandiában
    • Áram és gázszolgáltatók

© 2021 HOLLANDIAI MAGYAROK

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
Weboldalunk annak érdekében, hogy jobb felhasználói élményt biztosítson cookie-kat használ.. Bővebb infó Privacy and Cookie Policy.