• ADVERTISE WITH US
2023 június 8
  • Belépés
HÍRLEVÉL
Éjszakai Mód BE/KI
Nincs találat
Az öszes találat megtekintése
  • INFÓ
    • Hivatalos elintéznivalók Hollandiában
      • Regisztráció
      • BSN
      • DigiD
      • Holland állampolgárság
      • Holland Jogosítvány
      • Nyugdíj
    • Holland Ünnepnapok
    • Holland időjárás
    • Segélyhívó számok
    • Egészségügyi rendszer
      • Háziorvosok és Orvosok
      • Fogorvosok
    • Magánbiztosítások
    • Segélyek és Juttatások
      • Egészségbiztosítási Támogatás
      • Lakbértámogatás
      • Gyermekek Után Járó Juttatások
    • Adózás
      • Könyvelők
      • Adórendszer
      • 30% Adókedvezmény
    • Kommunikáció
      • Mobiltelefon
      • Levélküldés és Posta
    • Hollandiáról
    • Család és Gyerekek
      • Párkapcsolat, Házasság
      • Esküvő Hollandiában
      • Válás és különválás Hollandiában
      • Kapcsolat és Együttélés Hollandiában
    • Tanúsítvány és Integráció
      • Staatsexamen NT2
      • Holland integrációs vizsga: Inburgeringsexamen
  • Karrier
    • Munkalehetőségek
    • Álláshirdetés Feladása
    • Munkavállalás Hollandiában
      • Fizetés és Fizetési Papír
      • Munkaszerződések
      • Munkaidő
      • Szabadság és szabadidő
      • Munkanélküli Segély
    • Munkaközvetítők
    • Karrier és Life Coachok
    • A Jó Önéletrajz (CV)
    • Útmutató az Állásinterjúhoz
    • Vállalkozás
      • Üzleti struktúrák
      • Szabadúszóként (ZZP)
      • Saját Vállalkozás Indítása
      • Információk vállalkozóknak
      • Adókedvezmények új vállalkozók számára
  • Lakhatás
    • Minden a lakhatásról
    • Holland jelzálogkalkulátor
    • Áram és gázszolgáltatók
    • Takarítócégek
    • Holland internetszolgáltatók
    • Bérlakás
    • Közművek
    • Házvásárlás
  • Életmód
    • Az Én Storym
    • Gasztro
    • Jótékonyság
    • Látnivalók
    • Rendezvények és fesztiválok
    • Ünnepek
  • Oktatás
    • Felsőoktatás
    • Gyermekoktatás
    • Nyelvtanulás
  • Vállalkozások Listája
    • MAGYAR VÁLLALKOZÁSOK LISTÁJA
    • Mobiltelefon szolgáltatók Hollandia
    • Adótanácsadók Hollandiában
    • Fogászat
    • Holland internetszolgáltatók
    • Karrier és Life Coachok Hollandiában
    • Munkaközvetítők Hollandiában
    • Takarítócégek
    • Ügyvédek
    • Nemzetközi iskolák Hollandiában
    • Áram és gázszolgáltatók
  • INFÓ
    • Hivatalos elintéznivalók Hollandiában
      • Regisztráció
      • BSN
      • DigiD
      • Holland állampolgárság
      • Holland Jogosítvány
      • Nyugdíj
    • Holland Ünnepnapok
    • Holland időjárás
    • Segélyhívó számok
    • Egészségügyi rendszer
      • Háziorvosok és Orvosok
      • Fogorvosok
    • Magánbiztosítások
    • Segélyek és Juttatások
      • Egészségbiztosítási Támogatás
      • Lakbértámogatás
      • Gyermekek Után Járó Juttatások
    • Adózás
      • Könyvelők
      • Adórendszer
      • 30% Adókedvezmény
    • Kommunikáció
      • Mobiltelefon
      • Levélküldés és Posta
    • Hollandiáról
    • Család és Gyerekek
      • Párkapcsolat, Házasság
      • Esküvő Hollandiában
      • Válás és különválás Hollandiában
      • Kapcsolat és Együttélés Hollandiában
    • Tanúsítvány és Integráció
      • Staatsexamen NT2
      • Holland integrációs vizsga: Inburgeringsexamen
  • Karrier
    • Munkalehetőségek
    • Álláshirdetés Feladása
    • Munkavállalás Hollandiában
      • Fizetés és Fizetési Papír
      • Munkaszerződések
      • Munkaidő
      • Szabadság és szabadidő
      • Munkanélküli Segély
    • Munkaközvetítők
    • Karrier és Life Coachok
    • A Jó Önéletrajz (CV)
    • Útmutató az Állásinterjúhoz
    • Vállalkozás
      • Üzleti struktúrák
      • Szabadúszóként (ZZP)
      • Saját Vállalkozás Indítása
      • Információk vállalkozóknak
      • Adókedvezmények új vállalkozók számára
  • Lakhatás
    • Minden a lakhatásról
    • Holland jelzálogkalkulátor
    • Áram és gázszolgáltatók
    • Takarítócégek
    • Holland internetszolgáltatók
    • Bérlakás
    • Közművek
    • Házvásárlás
  • Életmód
    • Az Én Storym
    • Gasztro
    • Jótékonyság
    • Látnivalók
    • Rendezvények és fesztiválok
    • Ünnepek
  • Oktatás
    • Felsőoktatás
    • Gyermekoktatás
    • Nyelvtanulás
  • Vállalkozások Listája
    • MAGYAR VÁLLALKOZÁSOK LISTÁJA
    • Mobiltelefon szolgáltatók Hollandia
    • Adótanácsadók Hollandiában
    • Fogászat
    • Holland internetszolgáltatók
    • Karrier és Life Coachok Hollandiában
    • Munkaközvetítők Hollandiában
    • Takarítócégek
    • Ügyvédek
    • Nemzetközi iskolák Hollandiában
    • Áram és gázszolgáltatók
Nincs találat
Az öszes találat megtekintése

Kezdőlap » Béreljünk vagy vásároljunk ingatlant Hollandiában?

Béreljünk vagy vásároljunk ingatlant Hollandiában?

Mathe Nora Írta: Mathe Nora
2023/05/25 - Frissítve 2023/05/26
Kategória: Általános Információ, Bérlakás, Élet Hollandiában, Házvásárlás, Költözés, Lakhatás
Olvasási Idő: 6 perc
A A
venni vagy bérelni házat?

venni vagy bérelni házat?

Megosztás a FacebookonMegosztás a TwitterenMegosztás a Whatsappon

Vásárolj vagy béreljél?

Vannak előnyei és hátrányai az ingatlan vásárlásnak a bérléssel szemben. Függetlenül attól, hogy rövid vagy hosszú ideig tartózkodsz Hollandiában, akár egyedülállóként, akár kapcsolatban élsz, hogy milyen a jövedelmed, mind-mind befolyásolják, hogy melyik lenne a legjobb választás a számodra. Ez a cikk megpróbál segítséget nyújtani a döntéshez.

Mintegy 400 000 ház hiányzik az ingatlan piacról Hollandiában. Így egy új lakás vagy ház megvásárlásakor, nemvárt küzdelem alakulhat ki.  Akár vásárlást, akár bérlést tervezel, mindkettő esetében megvannak a maga kihívásai. A kettő közül melyik a legjobb választás számodra? Természetesen nagyrészt a Te helyzetedtől is függ, de íme néhány hasznos tipp, ami alapján megfelelő döntést tudsz hozni.

A legtöbb újonnan érkező külföldi, általában, inkább bérelni szeretne ingatlant első otthonának. Így van idejük felmérni és megismerni az országot, a várost, a munkát, az embereket, az új életstílust ahova költöznek.

A legtöbb emigráns úgy tervezi, hogy csak néhány évig marad, majd szeretne visszatérni szülőhazájába vagy egy másik országba, ahol új lehetőségeket, kihívásokat keres. Alapvetően az élet gyakran felülírja ezeket a terveket, és a dolgok gyorsan változhatnak, és nem biztos, hogy mindig képesek vagyunk előre megtervezni mindent. Ezért sok külföldi munkavállaló végül tovább marad, mint ahogy eredetileg tervezte.

Miért telepednek le a kivándorlók Hollandiában?

A kivándorlók gyakran vonzó lehetőségnek tartják a Hollandiában való letelepedést. Ez részben annak a pénzügyi megállapodásoknak köszönhető, amelyeket Hollandia hozott a külföldre utazók számára, mint például az adókedvezmények (például 30%-os döntés). Gyakran lenyűgözi őket a hollandok nyugodt életmódja és a magas életszínvonal; mint például a kiváló egészségügyi ellátás és a jól szervezett tömegközlekedés (ironikus módon a hollandok szeretnek panaszkodni). És ne felejtsük el, hogy a legtöbb holland beszél angolul is, könnyen tudsz boldogulni, még ha nem is beszéled az anyanyelvüket!

Bérelni

Általában azt mondják, hogy jobb vásárolni, mint bérelni. A vásárlás azonban nem mindig jobb megoldás, mint a bérlés, például, ha nem vagy biztos abban, hogy három évnél tovább akarsz-e élni Hollandiában. Ebben az esetben ajánlatos inkább bérelni, mert a saját lakás vásárlásának járulékos költségei magasabbak egy ilyen rövidebb időszakban, meghaladják a bérleti költségeket.

Ráadásul nem mindenki tud azonnal lakást venni. Például a munkahelyeden a próbaidőnek le kell járnia ahhoz, hogy jelzáloghitelre jogosult legyél. Ezenkívül a fizetésednek elég magasnak kell lennie, a lakásvásárláshoz szükséges jelzáloghitel összegéhez. Például 350 000 eurós jelzáloghitel esetén, legalább 75 000 euró bruttó éves jövedelemre van szükséged. Így néha egyszerűen nincs más választásod, csak bérelhetsz… vagy nem egyedül veszel ingatlant, azért, hogy elegendő legyen a közös bevétel ezekhez a feltételekhez.

A bérléssel a dolgok rugalmasak, mivel (általában) bármikor felmondhatod. Ezenkívül a fő karbantartási munkákat a bérbeadó végzi. További előny, hogy a lakásárak csökkenése nem befolyásolja a lakbérét. Te is tudsz tervezni, hisz tudod mikor milyen költséggel kell számolnod, és általában így nincs nagy kockázat sem.

Venni

Ha valóban azt tervezed, hogy legalább három évig Hollandiában maradsz, és jövedelmed elegendő egy lakásvásárláshoz, jó választás lehet egy ingatlan vásárlása. A beszerzési rendszerek és a támogatások vonzóbbá teszik a vásárlást a fiatalok számára. Például, ha 18 és 35 év közötti vagy, és maximum 440 000 euróért vásárolsz lakást, akkor nem kell transzferadót fizetned. Ezzel is két százalék transzferadót takarítasz meg.

Egy lakás vagy ház vásárlása mindig jó befektetés, hisz az ingatlan értékének növekedése is a te pénztárcádat gyarapítja. Hollandiában nem kell adót fizetni a nyereség után. De ugyanakkor fennállhat a kockázata annak, hogy a lakások értéke csökken.

A vásárlás másik előnye, hogy a havi költségei gyakran hosszú ideig változatlanok maradnak, miközben a bérleti díjak évről évre emelkednek. A jelzáloghitel havi díja tartalmazza a törlesztőrészletet. Ez azt jelenti, hogy ha ingatlant vásárolsz, tulajdonképpen olyan, mintha a saját kis perselyedbe gyűjtenéd a pénzed, hisz a lakás végül is a tiéd lesz. Ezzel szemben a bérlés során nem gyarapodik a vagyonod…

Hogyan lehet jelzáloghitelt felvenni

Érdemes felkeresni egy független jelzáloghitel-tanácsadót és megkérni, hogy számolja ki, milyen potenciális pénzügyi következményei lennének, ha házat vásárolnál, hogy megfelelően össze tud hasonlítani a vásárlási és a bérlési lehetőségeket.

A ház vagy lakás vásárlás nem mindig tökéletes terv. Lehetnek nagyon vonzó előnyei, de természetesen hátrányai is. Ezeket jó előre tudni, hogy eldönthesd, mi az ami a legjobban megfelel a lehetőségeidhez mérten, meddig tudsz „nyújtózkodni” és hajlandó vagy-e vállalni a kockázatot.

Tévhit, hogy ideiglenes munkaszerződéssel nem kaphatsz jelzálogkölcsönt. Ez nem igaz. Ha munkáltatód kijelenti, hogy szeretné meghosszabbítani a szerződésedet, a legtöbb jelzáloghitelező hajlandó jelzálogkölcsönt nyújtani.

Mielőtt elköteleződnél, érdemes összehasonlítani a házbérlést és a házvásárlást

BérlésVásárlás
a bérleti szerződést felbonthatjákjelzálogod stabilitást biztosít
bármikor lakást válthatszaz új vásárlásához el kell adnod a régit
az ingatlan elhagyásakor legfeljebb a kauciót kaphatod visszaeladáskor a nyereség a tiéd
a bérleti díj változhat, akár éventea rögzített kamatperiódus alatt nem változik a törlesztő részleted
huurtoeslagot igényelhetsz (bevételtől függően)az ingatlanvásárlás költségeiből, illetve a befizetett kamatokból visszaigényelhetsz az adóbevalláskor
kisállatod nem mindig viheted magaddalnyugodtan tarthatsz kisállatot
nem tudod vagy csak bizonyos mértékben tudod felújítani az ingatlantingatlanod bátran felújíthatod, akár engedély nélkül is

Ha kétségeid vagy kérdéseid vannak, keresd a Domek.nl munkatársait bizalommal. Attól függetlenül, hogy egyedül vagy – esélyeidet növelve – több személlyel szeretnél vásárolni, ellenőrizheted hitelképességed. Pontos kalkulációért vedd fel a Domek.nl magyar ügyintézőivel a kapcsolatot.

Forrás: Forrás
Kulcsszavak: adók költségek ház vásárlás Hollandiábanház vásárlás Hollandiábanház vétel bérbeadáshozingatlan vásárlás Hollandiaingatlanügynökök Hollandiajelzálogkölcsön Hollandiakülföldi ház vásárlás HollandiábanLakáslakás vásárlás Hollandiábanmiért vesznek házat Hollandiábanvásárlásvétel
MegosztásTweetElküld
Előző Cikk

6 ok, amiért expatként a VPN hasznos lehet számodra

Következő Cikk

Starterslening, avagy hitelképesség növelése

Mathe Nora

Mathe Nora

Kapcsolódó Bejegyzések

Háziorvosok Hollandiában: Útmutató a hatékony egészségügyi ellátásért

Háziorvosok Hollandiában: Útmutató a hatékony egészségügyi ellátásért

Írta: Hollandiai Magyarok

Hollandia háziorvosi rendszere a betegellátás alapvető eleme, ahol a háziorvos a kapcsolattartási pont a szélesebb egészségügyi rendszerhez. A rendszer megértése,...

Kerékpáros bírság

7 kerékpáros bírság Hollandiában

Írta: Viktor

Hollandiában számos módon kaphatsz pénzbírságot kerékpározás közben, ezért kiemeltünk 7 gyakori problémát, amelyek könnyen elkerülhetők.

2023. június: 7 dolog, amit tudnunk kell

2023. június: 7 dolog, amit tudnunk kell

Írta: Viktor

Szinte hihetetlen, hogy már 2023 felénél járunk. A tavasznak vége és a nyár közeledtével hét dolgot kell kiemelnünk Hollandiában ebben...

Tervezőmérnökként dolgozó nő

Az Én Storym: Adrienn

Írta: Mathe Nora

Célunk, hogy valós emberi történetek alapján mutassuk be egy kicsit Hollandiát. Minden egyes story segítség lehet...

Házvásárlás ZZP’er-ként

Házvásárlás ZZP’er-ként

Írta: Stefania Siklai

Hollandiában az egyéni vállalkozók száma évek óta növekszik. Sokukat érdekli, mikor lehet ZZP’er-ként házat vásárolni. Ennek jártunk utána...

Iskolai szünetek Hollandiában

Iskolai szünetek Hollandiában

Írta: Colette Tailor

A tanszünetek fontos részei az iskolai tantervnek. Hollandiában minden iskola megadja a szünidők időpontjait.

Következő Cikk
Starterslening, avagy hitelképesség növelése

Starterslening, avagy hitelképesség növelése

Iskolai szünetek Hollandiában

Iskolai szünetek Hollandiában

Házvásárlás ZZP’er-ként

Házvásárlás ZZP’er-ként

Legfrissebb cikkek

holland órák gyerekeknek

5 tipp a gyermekek holland tanulásához

Háziorvosok Hollandiában: Útmutató a hatékony egészségügyi ellátásért

Háziorvosok Hollandiában: Útmutató a hatékony egészségügyi ellátásért

Kerékpáros bírság

7 kerékpáros bírság Hollandiában

Hivatalos Elintéznivalók

Fontosabb Hollandiai Linkek

Írta: Hollandiai Magyarok

Ebben a cikkben összegyűjtöttük nektek a legfontosabb holland linkeket, legyen az adózással, letelepedéssel, lakással, születéssel vagy munkával kapcsolatos.

Tovább olvasok
Telefonos szerződéskötés – mire kell ügyelni

Telefonos szerződéskötés – mire kell ügyelni

Rutte

Rutte megállította a populisták menetelését Hollandiában

Hollandia történelme dióhéjban

holland autópálya matrica

Szükséges a holland autópálya matrica?

  • ADVERTISE WITH US

© 2021 HOLLANDIAI MAGYAROK

Nincs találat
Az öszes találat megtekintése
  • INFÓ
    • Hivatalos elintéznivalók Hollandiában
      • Regisztráció
      • BSN
      • DigiD
      • Holland állampolgárság
      • Holland Jogosítvány
      • Nyugdíj
    • Holland Ünnepnapok
    • Holland időjárás
    • Segélyhívó számok
    • Egészségügyi rendszer
      • Háziorvosok és Orvosok
      • Fogorvosok
    • Magánbiztosítások
    • Segélyek és Juttatások
      • Egészségbiztosítási Támogatás
      • Lakbértámogatás
      • Gyermekek Után Járó Juttatások
    • Adózás
      • Könyvelők
      • Adórendszer
      • 30% Adókedvezmény
    • Kommunikáció
      • Mobiltelefon
      • Levélküldés és Posta
    • Hollandiáról
    • Család és Gyerekek
      • Párkapcsolat, Házasság
      • Esküvő Hollandiában
      • Válás és különválás Hollandiában
      • Kapcsolat és Együttélés Hollandiában
    • Tanúsítvány és Integráció
      • Staatsexamen NT2
      • Holland integrációs vizsga: Inburgeringsexamen
  • Karrier
    • Munkalehetőségek
    • Álláshirdetés Feladása
    • Munkavállalás Hollandiában
      • Fizetés és Fizetési Papír
      • Munkaszerződések
      • Munkaidő
      • Szabadság és szabadidő
      • Munkanélküli Segély
    • Munkaközvetítők
    • Karrier és Life Coachok
    • A Jó Önéletrajz (CV)
    • Útmutató az Állásinterjúhoz
    • Vállalkozás
      • Üzleti struktúrák
      • Szabadúszóként (ZZP)
      • Saját Vállalkozás Indítása
      • Információk vállalkozóknak
      • Adókedvezmények új vállalkozók számára
  • Lakhatás
    • Minden a lakhatásról
    • Holland jelzálogkalkulátor
    • Áram és gázszolgáltatók
    • Takarítócégek
    • Holland internetszolgáltatók
    • Bérlakás
    • Közművek
    • Házvásárlás
  • Életmód
    • Az Én Storym
    • Gasztro
    • Jótékonyság
    • Látnivalók
    • Rendezvények és fesztiválok
    • Ünnepek
  • Oktatás
    • Felsőoktatás
    • Gyermekoktatás
    • Nyelvtanulás
  • Vállalkozások Listája
    • MAGYAR VÁLLALKOZÁSOK LISTÁJA
    • Mobiltelefon szolgáltatók Hollandia
    • Adótanácsadók Hollandiában
    • Fogászat
    • Holland internetszolgáltatók
    • Karrier és Life Coachok Hollandiában
    • Munkaközvetítők Hollandiában
    • Takarítócégek
    • Ügyvédek
    • Nemzetközi iskolák Hollandiában
    • Áram és gázszolgáltatók

© 2021 HOLLANDIAI MAGYAROK

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
Weboldalunk annak érdekében, hogy jobb felhasználói élményt biztosítson cookie-kat használ.. Bővebb infó Privacy and Cookie Policy.