Ha az elmúlt két évben felújítási projekten gondolkodtál, akkor biztosan tisztában vagy az építőipari piacon zajló drámai változásokkal. Sajnos nem lehet elkerülni a valóságot, hogy az építési költségek jelenleg magasabbak, mint az előző években. Ebben a cikkben rövid áttekintést adunk arról, hogy az európai építőipari cégek által adott árajánlatok miért ilyen magasak. És ami még fontosabb, tippeket osztunk meg arra vonatkozóan, hogyan lehet hatékonyan eligazodni úgy, hogy a felújítás a költségvetésen belül maradjon.
Jelentősen drágultak az építőanyagok és ez a tény az építőipari vállalatok haszonkulcsát veszélyeztette. Erre válaszul a vállalkozók kénytelenek voltak emelni áraikat, hogy megvédjék az árrést.
De miért volt ekkora növekedés? Három fő ok állhat az emelkedés mögött:
1. Infláció
Az eurózóna általános inflációs rátája jelenleg 5 százalékon mozog. Mivel 2022 folyamán a kínálat fokozatosan utoléri a keresletet, az infláció az előrejelzések szerint csökkenni fog, de jelenleg különösen drágák az olyan termékek, mint az építőanyagok.
2. Az ellátási lánc problémái
Az európai építőanyag-készletek rekord alacsony szinten vannak. A világjárvány során az alapvető anyagok gyártása világszerte leállt. A beszállítóknak növelniük kell készleteiket, mielőtt az árcsökkenést mérlegelni lehetne.
3. Nagy kereslet
Ezeket az ellátási lánc problémákat az építőiparban tapasztalható nagy kereslet kísérte. Nemcsak a késésben lévő projektek vannak, amelyeket a világjárvány miatt leállítottak, hanem az új építési projektek iránt is nagy a kereslet. Ez vitathatatlanul annak a következménye, hogy az emberek a bezárások során spóroltak, és/vagy sokan vannak olyanok, akik a távmunka megjelenésével otthoni környezetük minőségét akarják fejleszteni.
Öt tipp a probléma megoldásához
Mit tehetsz a probléma megoldása érdekében:
1. Ne késlekedj
Bár ez ellentmondásos, és a legkézenfekvőbb választásnak az tűnhet, ha egyszerűen megvárjuk, amíg az árak csökkennek, azonban nincs garancia arra, hogy ez mikor fog megtörténni. A vállalkozók valószínűleg szinten tartják, vagy tovább emelik áraikat. A mostani nagy kereslet azt is jelentheti, hogy több idő lesz megvalósítani a projektedet, mint gondolnád, és végül magasabb költségekkel fog járni.
2. Tervezz előre
Az építőipari igényeket szem előtt tartva célszerű előre tervezni. Ha van időd, és nem kell azonnal elkezdeni az építkezést, mindenképpen mielőbb keress vállalkozókat, majd tervezd meg velük az egész folyamatot. Ha időben megtervezed az egész projektet, könnyebb lesz a költségeket alacsonyan tartani. Azonban a sürgős munkáért a szakemberek valószínűleg extra díjat számítanak fel.
3. Gondold át a prioritásokat
Mivel az építési árak magasak, előnyös lehet, ha csak a projekt leglényegesebb részeihez veszel igénybe vállalkozókat. Vállalkozóra általában szükség van jelentősebb munkálatokhoz, például falbontáshoz, de például a festést és mázolást, esetleg elhalaszthatod egy későbbi időpontra, vagy ami még jobb, megpróbálhatod saját magad is elvégezni.
4. Légy szelektív
Az anyagok kiválasztásánál figyelj oda az árakra. Ez különösen fontos most, mivel bizonyos anyagok sokkal drágábbak, mint mások. Szánj időt arra, hogy átgondold, mi a legfontosabb számodra a projektben, és a tervezés mely részein vagy hajlandó alkalmazkodni és rugalmasnak lenni a költségek csökkentése érdekében.
5. Szakmai tanácsadás
Egy építész közreműködése jelentősen növelheti a fent említett tippek – tervezés, prioritások meghatározása és szelektivitás – kézzelfogható anyagi hasznát. Az építészek segítenek abban, hogy kevesebb ráfordítással többet érj el. A szakmai tapasztalat olyan kreatív és költséghatékony tervezési megoldásokat garantál, amelyekre te nem gondoltál volna, mint például egy olcsóbb alternatív anyag beszerzése, amely ugyanazt a kívánt hatást éri el. A beszállítókkal és vállalkozókkal fennálló iparági kapcsolatok azt is jelenthetik, hogy kedvezményekről is tárgyalhatnak a nevedben.
Ellentétesnek tűnhet az építési költségek csökkentése céljából bevonni egy építész szakembert, akinek a költsége meglehetősen magas. Mindazonáltal annak az előnyei, hogy nagy tapasztalattal rendelkező szakemberrel dolgozhatunk a projektben, aki jól ismeri az építési folyamatot és magát az építőipart, vitathatatlanul túlmutat az extra költségeken. A potenciálisan költséges hibák elkerülésétől, a költséghatékony anyagok kiválasztásáig az építészek biztosítják, hogy elképzelésed megvalósul, és megszabadít a felesleges kiadásoktól.
Érthető, ha az építőipar kihívásokkal teli helyzete miatt egy kicsit elszállt a bátorságod, hogy belekezdj egy új projektbe. Hosszú és nehezen kiszámítható időszak előtt áll az építőipar. Az igazság azonban az, hogy a várakozás nem feltétlenül garantálja, hogy az árak csökkenni fognak. Ha a közeljövőben felújítást vagy új építkezést szeretnél elkezdeni, célszerű a projekt minden részletét alaposan megtervezni. Győződj meg arról, hogy minden szükséges tudással rendelkezel az iparág új fejlesztéseivel kapcsolatban, valamint egy tapasztalt csapat áll a hátad mögött, amely segít innovatív és pénzügyileg megfelelő tervezési döntések meghozatalában.
