• ADVERTISE WITH US
2022 June 30
  • Belépés
HÍRLEVÉL
Éjszakai Mód BE/KI
Nincs találat
Az öszes találat megtekintése
  • INFÓ
    • Egészségügy
      • Fogászat
    • Hollandiába Költözöm
      • Általános Információ
      • Bevándorlás
      • Holland Városok
      • Hollandiáról
      • Költözés
      • Társadalom és Történelem
    • Élet Hollandiában
      • Család és Gyermekek
      • Hivatalos Elintéznivalók
      • Integráció
      • Közlekedés
      • Párkapcsolat, Házasság
  • Karrier
    • Karrier és Life Coachok Hollandiában
    • Munkaközvetítők Hollandiában
    • Munkavállalás
      • Munkakereső: Kattints ide
      • Ingyenes CV készítés (hollandul)
      • Cégeknek: Új munka hozzáadása
    • Vállalkozás
  • Lakhatás
    • Minden a lakhatásról
    • Holland jelzálogkalkulátor
    • Áram és gázszolgáltatók
    • Takarítócégek
    • Holland internetszolgáltatók
    • Bérlakás
    • Közművek
    • Házvásárlás
  • Életmód
    • Az Én Storym
    • Gasztro
    • Jótékonyság
    • Látnivalók
    • Rendezvények és fesztiválok
    • Ünnepek
  • Oktatás
    • Felsőoktatás
    • Gyermekoktatás
    • Nyelvtanulás
  • Pénzügy
    • Adótanácsadók Hollandiában
    • Adózás
    • Bankolás
    • Befektetés
    • Biztosítások
    • Nyugdíj
    • Pénzkezelés
    • Támogatások és Juttatások
  • Szolgáltatások
    • Adótanácsadók Hollandiában
    • Fogászat
    • Holland internetszolgáltatók
    • Karrier és Life Coachok Hollandiában
    • Munkaközvetítők Hollandiában
    • Takarítócégek
    • Ügyvédek
    • Nemzetközi iskolák Hollandiában
    • Áram és gázszolgáltatók
  • INFÓ
    • Egészségügy
      • Fogászat
    • Hollandiába Költözöm
      • Általános Információ
      • Bevándorlás
      • Holland Városok
      • Hollandiáról
      • Költözés
      • Társadalom és Történelem
    • Élet Hollandiában
      • Család és Gyermekek
      • Hivatalos Elintéznivalók
      • Integráció
      • Közlekedés
      • Párkapcsolat, Házasság
  • Karrier
    • Karrier és Life Coachok Hollandiában
    • Munkaközvetítők Hollandiában
    • Munkavállalás
      • Munkakereső: Kattints ide
      • Ingyenes CV készítés (hollandul)
      • Cégeknek: Új munka hozzáadása
    • Vállalkozás
  • Lakhatás
    • Minden a lakhatásról
    • Holland jelzálogkalkulátor
    • Áram és gázszolgáltatók
    • Takarítócégek
    • Holland internetszolgáltatók
    • Bérlakás
    • Közművek
    • Házvásárlás
  • Életmód
    • Az Én Storym
    • Gasztro
    • Jótékonyság
    • Látnivalók
    • Rendezvények és fesztiválok
    • Ünnepek
  • Oktatás
    • Felsőoktatás
    • Gyermekoktatás
    • Nyelvtanulás
  • Pénzügy
    • Adótanácsadók Hollandiában
    • Adózás
    • Bankolás
    • Befektetés
    • Biztosítások
    • Nyugdíj
    • Pénzkezelés
    • Támogatások és Juttatások
  • Szolgáltatások
    • Adótanácsadók Hollandiában
    • Fogászat
    • Holland internetszolgáltatók
    • Karrier és Life Coachok Hollandiában
    • Munkaközvetítők Hollandiában
    • Takarítócégek
    • Ügyvédek
    • Nemzetközi iskolák Hollandiában
    • Áram és gázszolgáltatók
Nincs találat
Az öszes találat megtekintése

Kezdőlap » Hogyan használhatod fel a saját tőkéd vagy egy áthidaló kölcsönt második lakás vásárlásához

Hogyan használhatod fel a saját tőkéd vagy egy áthidaló kölcsönt második lakás vásárlásához

Hollandiai Magyarok Írta: Hollandiai Magyarok
2021/09/22
Kategória: Házvásárlás, Lakhatás
Olvasási Idő: 5 mins read
A A
lakás vásárlás hollandia
Megosztás a FacebookonMegosztás a TwitterenMegosztás a Whatsappon

Tervezed, hogy eladod a jelenlegi lakásod és új lakást vásárolsz? Ehhez, először is el kell döntened, hogy eladod-e a már meglévő lakásod, és új utána költözöl az új otthonodba, vagy új otthont keresel, és később foglalkozol csak a jelenlegi lakás eladásával. Pénzügyileg hogyan működik ez, ha már van jelzáloghiteled? A saját tőkéből szeretnéd megvásárolni második otthonod? Ebben a cikkünkben megpróbálunk ezekre a kérdéseidre választ adni.

HasonlóCikkeink

Gáz és áram Hollandiában

Gáz és áram Hollandiában

2022: új otthon!

2022: új otthon!

Mi a saját tőke?

A többletérték/saját tőke (overwaarde) a különbség a jelzálog-hitelezővel szembeni tartozás és a ház értéke között. Ha minden hónapban törleszted a hiteled, növekszik az otthonod saját tőkéje. Ha egy ingatlan értéke nőtt, az azt jelenti, hogy pozitív tőkét építettél fel, és akár ki is veheted a saját tőkédet, hogy második lakást vásárolj belőle.

Mi a negatív tőke?

Ha a jelzáloghitel magasabb, mint egy lakás értéke, a saját tőke negatív. A negatív tőke általában a lakásárak drasztikus csökkenésének következménye. Otthonodra a tipikus holland kifejezés az “onder water” (víz alatt van), ha a jelzálog magasabb, mint a biztosíték.

Használhatom a saját tőkémet második lakás vásárlására?

Igen, használhatod egy második ingatlan megvásárlásához. A saját tőke felhasználható a második lakásvásárlás költségeinek minimalizálására.

Hogyan lehet növelni egy ingatlan saját tőkéjét

Növelheted az ingatlan saját tőkéjét, ha:

  • Havonta fizetsz a jelzálog hiteleződnek
  • Az ingatlan értéke nő, ha erős a lakáspiac
  • Felújítod az otthonod

Hogyan kell kiszámítani egy ingatlan saját tőkéjét?

Lépj kapcsolatba egy ingatlanügynökkel, hogy megtudd otthonod pontos értékét. A környéken eladó hasonló ingatlanok is támpontot nyújthatnak otthonod megközelítő értékének meghatározásában.

A holland lakáspiac 2021

A holland lakáspiac továbbra is nagyon erős. Az alacsony kamatok döntő mozgatórugói a magasabb áraknak, amelyek általában pozitív tőkét eredményeznek. Az egyik vezető holland bank arra számít, hogy a lakásárak 2021 -ben 12,5 százalékkal, 2022-ben pedig öt százalékkal emelkednek.

Mi az áthidaló kölcsön

Az áthidaló kölcsön egy rövid lejáratú hitel, amely segít áthidalni az új ház vételára és a jelenlegi jelzáloghitel megtartása közötti szakadékot a régi eladásáig. Lehetővé teszi, hogy a jelenlegi házad saját tőkéjét új otthonod előlegeként használd fel. Háromszoros havi törlesztést fizetsz egészen addig, amíg az áthidaló kölcsön aktív: jelenlegi jelzálog költségeid, új jelzálog költségeid és áthidaló kölcsönöd kamatait. Ennek eredményeként a jelzálog szolgáltató mindig ellenőrzi, hogy megengedheted-e magadnak ezeket a kiadásokat.

Hogyan működnek az áthidaló hitelek?

Az áthidaló hitelt a jelenlegi hiteleződdel rendezheted. Az áthidaló kölcsönök megszerzése nem mindig egyszerű, mivel a hitelezők kockázatosnak tartják az ilyen típusú finanszírozást. Abban a pillanatban, amikor otthonodat értékesítik, az áthidaló hitelt visszafizetik. A hitelt nem használhatod más célra. Az áthidaló kölcsön egy-két évig tarthat maximum. Néhány banknak még ennél is rövidebb futamideje van.

Mi a maximális áthidaló hitelösszeg?

A hitelt a ház saját tőkéjének finanszírozására használják fel. A saját tőke meghatározásához értékbecslésre van szükség. A legtöbb bankban a maximális hitelösszeg a becsült érték 90 százaléka.

Havi költségek és áthidaló kölcsön

Az áthidaló kölcsönre kamatot fizetsz, amely jelzálog-hitelezőnként változik. Emiatt a havi törlesztés magasabb lesz. Az áthidaló jelzálog kamat az adóból levonható. Ha eladod a régi házad, akkor ezzel ki is fizetted. Erősen ajánlott egy jelzálog -tanácsadóval konzultálni, hogy meg tudod -e engedni magadnak a fizetendő díjakat. Ne feledd, hogy az előző házadnak eladása tovább tarthat, mint amire számítasz.

Az áthidaló kölcsön előnyei

Az áthidaló kölcsön előnyei a következők:

  • Leveszi a válladról az idő sürgetésének a terhét addig amíg eladod a házad
  • Saját tőkéje felhasználható új ház vásárlásához
  • Az áthidaló hitel akkor hasznos, ha új lakást szeretnél vásárolni
  • Amikor eladod az otthonod, azonnal kifizetheted a hitelt

Az áthidaló kölcsön hátrányai

Az áthidaló kölcsön hátrányai a következők:

  • A jelenlegi jelzáloghitel, az új jelzálog kölcsön és az áthidaló kölcsön költségei mind magasabbak az áthidaló kölcsön időszakában
  • A jelzálog -hitelezők eltérő követelményeket igényelnek az áthidaló kölcsönökkel kapcsolatban
  • Néhány jelzálog -hitelező megköveteli, hogy 6 – 24 hónapon belül értékesítsd az előző otthonod
  • A kamat valamivel magasabb, mint a szokásos jelzáloghitel
Iratkozz fel hírlevelünkre

Iratkozz fel hírlevelünkre

 Hollandiai magyar vagy? Akkor mindenképp a közösségünkhöz tartozol. Mire vársz. Csatlakozz még ma!

Negyedéves hírlevelünkön keresztül tájékozódhatsz a Hollandiát érintő aktualitásokról, rendezvényeinkről,  képzésekről, nyelvtanfolyamokról illetve nyereményjátékokról.

Sikeresen Feliratkoztál

Forrás: Forrás
Keywords ház Hollandiaházvásárlás Hollandiaholland kölcsönhollandiai lakóházingatlan hollandiaingatlankölcsön hollandiajelzálog információk Hollandiajelzáloghitel hollandiajelzálogkölcsön Hollandialakáspiac hollandialakhatás hollandiaúj építésű lakás Hollandia
MegosztásTweetElküld
Előző Cikk

Hága, Hollandia

Következő Cikk

Eutanázia Hollandiában

Hollandiai Magyarok

Hollandiai Magyarok

A Hollandiai Magyarok a legnagyobb közössége és információs portálja a Hollandiában élő magyaroknak. Eltökélt célunk hogy naprakész információt és híreket osszunk meg az itt élő illetve ide készülő honfitársainkkal hogy ha csak egy kicsit is, de könnyebbé és kellemesebbé tegyük az itteni mindennapjaikat.

Kapcsolódó Bejegyzések

Gáz és áram Hollandiában

Gáz és áram Hollandiában

Írta: Stefania Siklai

Számos termék és anyag ára emelkedett Európa-szerte. Hollandiában főként az energia és a gáz díja lett magasabb. Hogyan kezeljük ezt...

2022: új otthon!

2022: új otthon!

Írta: Stefania Siklai

Újabb év telt el, 2022 van! És még mindig albérletben élsz? Velünk ezen tudsz változtatni. Új év, új otthon? Miért...

Szobabérlés Hollandiában

Albérletek: A csalás egy új formája terjed Facebook Marketplace-en

Írta: Karasz Attila

Közismert tény, hogy Hollandiában lakáshiány van, ezért nehéz dolguk van az országba kiköltözőknek, illetve azoknak, akik az országon belül más...

Ingatlanvásárlás hozzátartozókkal

Ingatlanvásárlás hozzátartozókkal

Írta: Stefania Siklai

Ingatlant szeretnél vásárolni Hollandiában? Nem engedheted meg magadnak, hogy ezt egyedül tedd? A Domek.nl segít, hogy hozzátartozóiddal együtt vásárolhass. Erről...

A kitelepülők inkább ingatlant vásárolnak, mint bérelnek

A kitelepülők inkább ingatlant vásárolnak, mint bérelnek

Írta: Viktor

A Hollandiába költözők inkább ingatlant vásárolnak bérlés helyett.

Napelemek Hollandiában

Napelemek Hollandiában

Írta: Stefania Siklai

Hogyan csökkentsük energiaszámláinkat? Egész Európa az emelkedő energiaárakkal küszködik. Hogyan csökkenthetőek a számlák? Nézd meg, milyen előnyökkel jár a napelemek...

Következő Cikk
Eutanázia Hollandiában

Eutanázia Hollandiában

Ridderzaal, a hágai holland kormány parlamentje

Prinsjesdag 2021: A holland kormány nyilvánosságra hozta a jövő évi költségvetést

Balesetmentes vagy kármentes évek – lássuk hogyan működik!

Balesetmentes vagy kármentes évek – lássuk hogyan működik!

Legfrissebb cikkek

Holland munkaidő

Holland munkaidő

A holland gazdák tiltakozása súlyos torlódásokat okoz

A holland gazdák tiltakozása súlyos torlódásokat okoz

5 holland kifejezés, amelyek lefordítva furcsán hangzanak 

5 holland kifejezés, amelyek lefordítva furcsán hangzanak 

Hírek

Ez történik az agyadban, ha új nyelvet tanulsz.

Írta: Hollandiai Magyarok

"Annyi ember vagy ahány nyelvet beszélsz."-Tartja a mondás. Tekintélyesen régre nyúló történelmünk során, mi  Magyarok, mindig is ellenségesen viszonyultunk ahhoz...

Tovább olvasok
Arriva vonat

A fogyasztói hatóságok jóváhagyják az Arriva Schipholba tartó éjszakai vonatra vonatkozó terveit

külföldi pénzutalás

Hogyan utalhatsz pénzt Hollandiába, vagy Hollandiából?

Dakkapel, avagy a tetőablak

Dakkapel, avagy a tetőablak

Elhunyt a holland oknyomozó újságíró

Elhunyt a holland oknyomozó újságíró

  • ADVERTISE WITH US

© 2021 HOLLANDIAI MAGYAROK

Nincs találat
Az öszes találat megtekintése
  • INFÓ
    • Egészségügy
      • Fogászat
    • Hollandiába Költözöm
      • Általános Információ
      • Bevándorlás
      • Holland Városok
      • Hollandiáról
      • Költözés
      • Társadalom és Történelem
    • Élet Hollandiában
      • Család és Gyermekek
      • Hivatalos Elintéznivalók
      • Integráció
      • Közlekedés
      • Párkapcsolat, Házasság
  • Karrier
    • Karrier és Life Coachok Hollandiában
    • Munkaközvetítők Hollandiában
    • Munkavállalás
      • Munkakereső: Kattints ide
      • Ingyenes CV készítés (hollandul)
      • Cégeknek: Új munka hozzáadása
    • Vállalkozás
  • Lakhatás
    • Minden a lakhatásról
    • Holland jelzálogkalkulátor
    • Áram és gázszolgáltatók
    • Takarítócégek
    • Holland internetszolgáltatók
    • Bérlakás
    • Közművek
    • Házvásárlás
  • Életmód
    • Az Én Storym
    • Gasztro
    • Jótékonyság
    • Látnivalók
    • Rendezvények és fesztiválok
    • Ünnepek
  • Oktatás
    • Felsőoktatás
    • Gyermekoktatás
    • Nyelvtanulás
  • Pénzügy
    • Adótanácsadók Hollandiában
    • Adózás
    • Bankolás
    • Befektetés
    • Biztosítások
    • Nyugdíj
    • Pénzkezelés
    • Támogatások és Juttatások
  • Szolgáltatások
    • Adótanácsadók Hollandiában
    • Fogászat
    • Holland internetszolgáltatók
    • Karrier és Life Coachok Hollandiában
    • Munkaközvetítők Hollandiában
    • Takarítócégek
    • Ügyvédek
    • Nemzetközi iskolák Hollandiában
    • Áram és gázszolgáltatók

© 2021 HOLLANDIAI MAGYAROK

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In