• ADVERTISE WITH US
2023 március 27
  • Belépés
HÍRLEVÉL
Éjszakai Mód BE/KI
Nincs találat
Az öszes találat megtekintése
  • INFÓ
    • Hivatalos elintéznivalók Hollandiában
      • Regisztráció
      • BSN
      • DigiD
      • Holland állampolgárság
      • Holland Jogosítvány
      • Nyugdíj
    • Holland Ünnepnapok
    • Holland időjárás
    • Segélyhívó számok
    • Egészségügyi rendszer
      • Háziorvosok és Orvosok
      • Fogorvosok
    • Magánbiztosítások
    • Segélyek és Juttatások
      • Egészségbiztosítási Támogatás
      • Lakbértámogatás
      • Gyermekek Után Járó Juttatások
    • Adózás
      • Könyvelők
      • Adórendszer
      • 30% Adókedvezmény
    • Kommunikáció
      • Mobiltelefon
      • Levélküldés és Posta
    • Hollandiáról
    • Család és Gyerekek
      • Párkapcsolat, Házasság
      • Esküvő Hollandiában
      • Válás és különválás Hollandiában
      • Kapcsolat és Együttélés Hollandiában
    • Tanúsítvány és Integráció
      • Staatsexamen NT2
      • Holland integrációs vizsga: Inburgeringsexamen
  • Karrier
    • Munkalehetőségek
    • Álláshirdetés Feladása
    • Munkavállalás Hollandiában
      • Fizetés és Fizetési Papír
      • Munkaszerződések
      • Munkaidő
      • Szabadság és szabadidő
      • Munkanélküli Segély
    • Munkaközvetítők
    • Karrier és Life Coachok
    • A Jó Önéletrajz (CV)
    • Útmutató az Állásinterjúhoz
    • Vállalkozás
      • Üzleti struktúrák
      • Szabadúszóként (ZZP)
      • Saját Vállalkozás Indítása
      • Információk vállalkozóknak
      • Adókedvezmények új vállalkozók számára
  • Lakhatás
    • Minden a lakhatásról
    • Holland jelzálogkalkulátor
    • Áram és gázszolgáltatók
    • Takarítócégek
    • Holland internetszolgáltatók
    • Bérlakás
    • Közművek
    • Házvásárlás
  • Életmód
    • Az Én Storym
    • Gasztro
    • Jótékonyság
    • Látnivalók
    • Rendezvények és fesztiválok
    • Ünnepek
  • Oktatás
    • Felsőoktatás
    • Gyermekoktatás
    • Nyelvtanulás
  • Vállalkozások Listája
    • MAGYAR VÁLLALKOZÁSOK LISTÁJA
    • Mobiltelefon szolgáltatók Hollandia
    • Adótanácsadók Hollandiában
    • Fogászat
    • Holland internetszolgáltatók
    • Karrier és Life Coachok Hollandiában
    • Munkaközvetítők Hollandiában
    • Takarítócégek
    • Ügyvédek
    • Nemzetközi iskolák Hollandiában
    • Áram és gázszolgáltatók
  • INFÓ
    • Hivatalos elintéznivalók Hollandiában
      • Regisztráció
      • BSN
      • DigiD
      • Holland állampolgárság
      • Holland Jogosítvány
      • Nyugdíj
    • Holland Ünnepnapok
    • Holland időjárás
    • Segélyhívó számok
    • Egészségügyi rendszer
      • Háziorvosok és Orvosok
      • Fogorvosok
    • Magánbiztosítások
    • Segélyek és Juttatások
      • Egészségbiztosítási Támogatás
      • Lakbértámogatás
      • Gyermekek Után Járó Juttatások
    • Adózás
      • Könyvelők
      • Adórendszer
      • 30% Adókedvezmény
    • Kommunikáció
      • Mobiltelefon
      • Levélküldés és Posta
    • Hollandiáról
    • Család és Gyerekek
      • Párkapcsolat, Házasság
      • Esküvő Hollandiában
      • Válás és különválás Hollandiában
      • Kapcsolat és Együttélés Hollandiában
    • Tanúsítvány és Integráció
      • Staatsexamen NT2
      • Holland integrációs vizsga: Inburgeringsexamen
  • Karrier
    • Munkalehetőségek
    • Álláshirdetés Feladása
    • Munkavállalás Hollandiában
      • Fizetés és Fizetési Papír
      • Munkaszerződések
      • Munkaidő
      • Szabadság és szabadidő
      • Munkanélküli Segély
    • Munkaközvetítők
    • Karrier és Life Coachok
    • A Jó Önéletrajz (CV)
    • Útmutató az Állásinterjúhoz
    • Vállalkozás
      • Üzleti struktúrák
      • Szabadúszóként (ZZP)
      • Saját Vállalkozás Indítása
      • Információk vállalkozóknak
      • Adókedvezmények új vállalkozók számára
  • Lakhatás
    • Minden a lakhatásról
    • Holland jelzálogkalkulátor
    • Áram és gázszolgáltatók
    • Takarítócégek
    • Holland internetszolgáltatók
    • Bérlakás
    • Közművek
    • Házvásárlás
  • Életmód
    • Az Én Storym
    • Gasztro
    • Jótékonyság
    • Látnivalók
    • Rendezvények és fesztiválok
    • Ünnepek
  • Oktatás
    • Felsőoktatás
    • Gyermekoktatás
    • Nyelvtanulás
  • Vállalkozások Listája
    • MAGYAR VÁLLALKOZÁSOK LISTÁJA
    • Mobiltelefon szolgáltatók Hollandia
    • Adótanácsadók Hollandiában
    • Fogászat
    • Holland internetszolgáltatók
    • Karrier és Life Coachok Hollandiában
    • Munkaközvetítők Hollandiában
    • Takarítócégek
    • Ügyvédek
    • Nemzetközi iskolák Hollandiában
    • Áram és gázszolgáltatók
Nincs találat
Az öszes találat megtekintése

Kezdőlap » Hogyan használhatod fel a saját tőkéd vagy egy áthidaló kölcsönt második lakás vásárlásához

Hogyan használhatod fel a saját tőkéd vagy egy áthidaló kölcsönt második lakás vásárlásához

Hollandiai Magyarok Írta: Hollandiai Magyarok
2021/09/21 - Frissítve 2021/09/22
Kategória: Házvásárlás, Lakhatás
Olvasási Idő: 5 perc
A A
lakás vásárlás hollandia
Megosztás a FacebookonMegosztás a TwitterenMegosztás a Whatsappon

Tervezed, hogy eladod a jelenlegi lakásod és új lakást vásárolsz? Ehhez, először is el kell döntened, hogy eladod-e a már meglévő lakásod, és új utána költözöl az új otthonodba, vagy új otthont keresel, és később foglalkozol csak a jelenlegi lakás eladásával. Pénzügyileg hogyan működik ez, ha már van jelzáloghiteled? A saját tőkéből szeretnéd megvásárolni második otthonod? Ebben a cikkünkben megpróbálunk ezekre a kérdéseidre választ adni.

Mi a saját tőke?

A többletérték/saját tőke (overwaarde) a különbség a jelzálog-hitelezővel szembeni tartozás és a ház értéke között. Ha minden hónapban törleszted a hiteled, növekszik az otthonod saját tőkéje. Ha egy ingatlan értéke nőtt, az azt jelenti, hogy pozitív tőkét építettél fel, és akár ki is veheted a saját tőkédet, hogy második lakást vásárolj belőle.

Mi a negatív tőke?

Ha a jelzáloghitel magasabb, mint egy lakás értéke, a saját tőke negatív. A negatív tőke általában a lakásárak drasztikus csökkenésének következménye. Otthonodra a tipikus holland kifejezés az „onder water” (víz alatt van), ha a jelzálog magasabb, mint a biztosíték.

Használhatom a saját tőkémet második lakás vásárlására?

Igen, használhatod egy második ingatlan megvásárlásához. A saját tőke felhasználható a második lakásvásárlás költségeinek minimalizálására.

Hogyan lehet növelni egy ingatlan saját tőkéjét

Növelheted az ingatlan saját tőkéjét, ha:

  • Havonta fizetsz a jelzálog hiteleződnek
  • Az ingatlan értéke nő, ha erős a lakáspiac
  • Felújítod az otthonod

Hogyan kell kiszámítani egy ingatlan saját tőkéjét?

Lépj kapcsolatba egy ingatlanügynökkel, hogy megtudd otthonod pontos értékét. A környéken eladó hasonló ingatlanok is támpontot nyújthatnak otthonod megközelítő értékének meghatározásában.

A holland lakáspiac 2021

A holland lakáspiac továbbra is nagyon erős. Az alacsony kamatok döntő mozgatórugói a magasabb áraknak, amelyek általában pozitív tőkét eredményeznek. Az egyik vezető holland bank arra számít, hogy a lakásárak 2021 -ben 12,5 százalékkal, 2022-ben pedig öt százalékkal emelkednek.

Mi az áthidaló kölcsön

Az áthidaló kölcsön egy rövid lejáratú hitel, amely segít áthidalni az új ház vételára és a jelenlegi jelzáloghitel megtartása közötti szakadékot a régi eladásáig. Lehetővé teszi, hogy a jelenlegi házad saját tőkéjét új otthonod előlegeként használd fel. Háromszoros havi törlesztést fizetsz egészen addig, amíg az áthidaló kölcsön aktív: jelenlegi jelzálog költségeid, új jelzálog költségeid és áthidaló kölcsönöd kamatait. Ennek eredményeként a jelzálog szolgáltató mindig ellenőrzi, hogy megengedheted-e magadnak ezeket a kiadásokat.

Hogyan működnek az áthidaló hitelek?

Az áthidaló hitelt a jelenlegi hiteleződdel rendezheted. Az áthidaló kölcsönök megszerzése nem mindig egyszerű, mivel a hitelezők kockázatosnak tartják az ilyen típusú finanszírozást. Abban a pillanatban, amikor otthonodat értékesítik, az áthidaló hitelt visszafizetik. A hitelt nem használhatod más célra. Az áthidaló kölcsön egy-két évig tarthat maximum. Néhány banknak még ennél is rövidebb futamideje van.

Mi a maximális áthidaló hitelösszeg?

A hitelt a ház saját tőkéjének finanszírozására használják fel. A saját tőke meghatározásához értékbecslésre van szükség. A legtöbb bankban a maximális hitelösszeg a becsült érték 90 százaléka.

Havi költségek és áthidaló kölcsön

Az áthidaló kölcsönre kamatot fizetsz, amely jelzálog-hitelezőnként változik. Emiatt a havi törlesztés magasabb lesz. Az áthidaló jelzálog kamat az adóból levonható. Ha eladod a régi házad, akkor ezzel ki is fizetted. Erősen ajánlott egy jelzálog -tanácsadóval konzultálni, hogy meg tudod -e engedni magadnak a fizetendő díjakat. Ne feledd, hogy az előző házadnak eladása tovább tarthat, mint amire számítasz.

Az áthidaló kölcsön előnyei

Az áthidaló kölcsön előnyei a következők:

  • Leveszi a válladról az idő sürgetésének a terhét addig amíg eladod a házad
  • Saját tőkéje felhasználható új ház vásárlásához
  • Az áthidaló hitel akkor hasznos, ha új lakást szeretnél vásárolni
  • Amikor eladod az otthonod, azonnal kifizetheted a hitelt

Az áthidaló kölcsön hátrányai

Az áthidaló kölcsön hátrányai a következők:

  • A jelenlegi jelzáloghitel, az új jelzálog kölcsön és az áthidaló kölcsön költségei mind magasabbak az áthidaló kölcsön időszakában
  • A jelzálog -hitelezők eltérő követelményeket igényelnek az áthidaló kölcsönökkel kapcsolatban
  • Néhány jelzálog -hitelező megköveteli, hogy 6 – 24 hónapon belül értékesítsd az előző otthonod
  • A kamat valamivel magasabb, mint a szokásos jelzáloghitel
Forrás: Forrás
Kulcsszavak: ház Hollandiaházvásárlás Hollandiaholland kölcsönhollandiai lakóházingatlan hollandiaingatlankölcsön hollandiajelzálog információk Hollandiajelzáloghitel hollandiajelzálogkölcsön Hollandialakáspiac hollandialakhatás hollandiaúj építésű lakás Hollandia
MegosztásTweetElküld
Előző Cikk

Hága, Hollandia

Következő Cikk

Eutanázia Hollandiában

Hollandiai Magyarok

Hollandiai Magyarok

A Hollandiai Magyarok a legnagyobb közössége és információs portálja a Hollandiában élő magyaroknak. Eltökélt célunk hogy naprakész információt és híreket osszunk meg az itt élő illetve ide készülő honfitársainkkal hogy ha csak egy kicsit is, de könnyebbé és kellemesebbé tegyük az itteni mindennapjaikat.

Kapcsolódó Bejegyzések

Ön ismer megbízható módszert használt autó vásárlására Hollandiában?

Hitelképesség növelése Hollandiában

Írta: Stefania Siklai

A házvásárlás számos előnnyel jár, ezért sokan gondolkodnak rajta nem sokkal azután, hogy a tulipánok országába költöztek. Néha azonban kiderül,...

Lakáshiány

Hollandia rekordszámú lakást épített 2022-ben – de ez nem elég

Írta: Viktor

2022-ben rekordszámú, 74 000 új lakás épült Hollandiában, de ez a szám nem éri el a kormány által a lakáshiány...

csökkenő lakásárak

A lakásárak és a bérleti díjak csökkennek Hollandia-szerte

Írta: Viktor

A hollandiai ingatlanbérlés vagy ingatlanvásárlás átlagos költsége jelentősen csökkent 2022 utolsó negyedévében.

Tippek a téli energiatakarékossághoz

Tippek a téli energiatakarékossághoz

Írta: Colette Tailor

Elengedhetetlenné vált, hogy ellenőrizzük a gáz- és áramfelhasználásunkat. Természetesen ezek a dolgok szükségesek és lehetetlen élni nélkülük. Azonban korlátozhatjuk a...

Ingatlanba való befektetés

Ingatlan piaci értékének növelése

Írta: Stefania Siklai

Ha elszántan nekilátunk ingatlanunk eladásának, akkor olyan intézkedésekben kell érdekeltnek lennünk, amelyek nyereséget hozhatnak számunkra. Tudod, hogyan növelheted otthona piaci...

ingatlanbuborék

Az ingatlanbuborék nemsokára kipukkad Amszterdamban

Írta: Viktor

A svájci UBS bank kiemelte a túl magas amszterdami lakásárakat, és arra figyelmeztet, hogy a jelenlegi ingatlanbuborék kipukkanásának veszélye fenyeget.

Következő Cikk
Eutanázia Hollandiában

Eutanázia Hollandiában

Ridderzaal, a hágai holland kormány parlamentje

Prinsjesdag 2021: A holland kormány nyilvánosságra hozta a jövő évi költségvetést

Balesetmentes vagy kármentes évek – lássuk hogyan működik!

Balesetmentes vagy kármentes évek – lássuk hogyan működik!

Legfrissebb cikkek

Maastricht

15 lenyűgöző látnivaló Maastrichtban

Az Én storym Ági

Az Én Storym: Ági

Programok gyerekekkel Hágában

Programok gyerekekkel Hágában

lakás vásárlás hollandia
Házvásárlás

Hogyan használhatod fel a saját tőkéd vagy egy áthidaló kölcsönt második lakás vásárlásához

Írta: Hollandiai Magyarok

Tervezed, hogy eladod a jelenlegi lakásod és új lakást vásárolsz? Ehhez, először is el kell döntened, hogy eladod-e a már...

Tovább olvasok

Eladná a házát? Szakembereink segítenek! | Domek.nl

Eutanázia Hollandiában

Eutanázia Hollandiában

adóvisszatérítés

Adóbevallás

Honvággyal küzdesz Hollandiában? Mit tehetsz ellene?

Honvággyal küzdesz Hollandiában? Mit tehetsz ellene?

  • ADVERTISE WITH US

© 2021 HOLLANDIAI MAGYAROK

Nincs találat
Az öszes találat megtekintése
  • INFÓ
    • Hivatalos elintéznivalók Hollandiában
      • Regisztráció
      • BSN
      • DigiD
      • Holland állampolgárság
      • Holland Jogosítvány
      • Nyugdíj
    • Holland Ünnepnapok
    • Holland időjárás
    • Segélyhívó számok
    • Egészségügyi rendszer
      • Háziorvosok és Orvosok
      • Fogorvosok
    • Magánbiztosítások
    • Segélyek és Juttatások
      • Egészségbiztosítási Támogatás
      • Lakbértámogatás
      • Gyermekek Után Járó Juttatások
    • Adózás
      • Könyvelők
      • Adórendszer
      • 30% Adókedvezmény
    • Kommunikáció
      • Mobiltelefon
      • Levélküldés és Posta
    • Hollandiáról
    • Család és Gyerekek
      • Párkapcsolat, Házasság
      • Esküvő Hollandiában
      • Válás és különválás Hollandiában
      • Kapcsolat és Együttélés Hollandiában
    • Tanúsítvány és Integráció
      • Staatsexamen NT2
      • Holland integrációs vizsga: Inburgeringsexamen
  • Karrier
    • Munkalehetőségek
    • Álláshirdetés Feladása
    • Munkavállalás Hollandiában
      • Fizetés és Fizetési Papír
      • Munkaszerződések
      • Munkaidő
      • Szabadság és szabadidő
      • Munkanélküli Segély
    • Munkaközvetítők
    • Karrier és Life Coachok
    • A Jó Önéletrajz (CV)
    • Útmutató az Állásinterjúhoz
    • Vállalkozás
      • Üzleti struktúrák
      • Szabadúszóként (ZZP)
      • Saját Vállalkozás Indítása
      • Információk vállalkozóknak
      • Adókedvezmények új vállalkozók számára
  • Lakhatás
    • Minden a lakhatásról
    • Holland jelzálogkalkulátor
    • Áram és gázszolgáltatók
    • Takarítócégek
    • Holland internetszolgáltatók
    • Bérlakás
    • Közművek
    • Házvásárlás
  • Életmód
    • Az Én Storym
    • Gasztro
    • Jótékonyság
    • Látnivalók
    • Rendezvények és fesztiválok
    • Ünnepek
  • Oktatás
    • Felsőoktatás
    • Gyermekoktatás
    • Nyelvtanulás
  • Vállalkozások Listája
    • MAGYAR VÁLLALKOZÁSOK LISTÁJA
    • Mobiltelefon szolgáltatók Hollandia
    • Adótanácsadók Hollandiában
    • Fogászat
    • Holland internetszolgáltatók
    • Karrier és Life Coachok Hollandiában
    • Munkaközvetítők Hollandiában
    • Takarítócégek
    • Ügyvédek
    • Nemzetközi iskolák Hollandiában
    • Áram és gázszolgáltatók

© 2021 HOLLANDIAI MAGYAROK

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
Weboldalunk annak érdekében, hogy jobb felhasználói élményt biztosítson cookie-kat használ.. Bővebb infó Privacy and Cookie Policy.