Sokan úgy gondolják, hogy röviddel a nyugdíjba vonulás előtt vagy után már nem lehet jelzáloghitelt felvenni. Ez azonban nem így van. A nyugdíjad valóban befolyásolja a jelzáloghitelt, ám új jelzáloghitel felvételére is van lehetőséged.
Jelzáloghitel és nyugdíj
A nyugdíjjövedelem gyakran alacsonyabb, mint a nyugdíj előtti fizetés. Ennek viszont nem kell a jelzáloghitel felvétel útjába állnia. Ez jelentheti azt, hogy a nyugdíjba vonulás előtt gyorsabban kell visszafizetned a jelzálog egy részét. Ebből adódik, hogy magasabb havi törlesztőrészlettel kell számolnod.
Ideiglenes megállapodás jövedelemkiesés esetére
A pároddal a jövedelmetek átmeneti csökkenésével nézhettek szembe, ha az egyikötők hamarabb éri el a másiknál a nyugdíjkorhatárt. Az NHG épp ezért vezetett be egy ideiglenes megállapodást jövedelemkiesés esetére (Tijdelijke Tekort regeling). Ennek segítségével ezen átmeneti időszak alatt is jelzáloghoz juthattok. Az NHG jelzáloghitel igénylésekor nem az általános szabályok alapján vizsgálja a jövedelmeteket, hanem figyelembe veszi, hogy tudjátok-e fizetni a tényleges költségeket. Ezáltal sok esetben lehetőségetek nyílik jelzáloghitelt felvenni. Érdeklődj a további lehetőségekről a jelzáloghitelező tanácsadódnál.
Vehetek fel új jelzálogot, ha költözök?
Költözésen töröd a fejed, elmúltál 57 éves és azon tűnődsz, felvehetsz-e egy újabb jelzáloghitelt? A pénzügyi szabályzatok szigorodtak az elmúlt években. Mindezekkel akkor is foglalkoznod kell, ha egy új, saját lakásba költözöl. Az új házra vagy lakásra nehezebb lehet jelzálogot felvenni, még akkor is, ha a jelzáloghitel megegyezik vagy alacsonyabb, mint a jelenlegi költségeid, és gond nélkül tudod fizetni a hitelt.
Költözés esetén is válaszd az NHG jelzáloghitelt
Az NHG költözés esetére kidolgozott programjának köszönhetően lehetőségek széles skálája áll rendelkezésedre. A legtöbb hitelező ezekkel az engedékenyebb szabályokkal dolgozik.
Az NHG feltételei és szabályai költözés esetén
Költözés esetén a hitelező eltérhet az idősek szokásos jövedelemvizsgálatától. A hitelező alapvetően azt feltételezi, hogy a jelzáloghitel teljes összegét vissza fogod fizetni. Előfordulhat, hogy olyan jelzáloghitellel rendelkezel, amely után a kamatot fizeted, nem pedig a törlesztőrészletet. Ez esetben a jövedelemvizsgálat a lakhatás tényleges költségei alapján történik, ezáltal lehetőséged nyílik magasabb hitelt felvételére. Ez a fajta jövedelemvizsgálat olyan személyek esetében alkalmazható, akik:
- állami nyugdíjban részesülnek, vagy a következő 10 évben elérik a nyugdíjkorhatárt;
- saját tulajdonú házból költöznek szintén saját tulajdonú házba;
- költözést követően ugyanolyan vagy alacsonyabb lakhatási költséggel rendelkeznek.
Meg kell felelned az NHG szabályzatának ahhoz, hogy igénybe vehesd ezt a programot. Emellett általában minimum 20 évre fix kamatozású jelzáloghitelre kell váltanod.
Költözés és jelzáloghitel az NHG nélkül
Egyre több hitelező alkalmazza ezeket az enyhítéseket jelzáloghitel igénylés során az NHG segítsége nélkül. Érdeklődj a további lehetőségekről a jelzáloghitelező tanácsadódnál.
Tanácsadás
A Vereniging Eigen Huis jelzáloghitelező tanácsadói örömmel állnak rendelkezésedre és válaszolnak kérdéseidre. Érdeklődj a lehetőségeid felől és kérj segítséget a havi költségekkel kapcsolatban. Így biztos lehetsz abban, hogy hamarosan gondtalanul élhetsz!
