Valószínűleg mindenki életében felmerült már valaha a kérdés: vásárolj vagy inkább bérelj ingatlant? Hogy milyen előnyei vannak az egyes lehetőségeknek, arról már olvashattatok korábbi blogjainkban. Azt azonban nem mindenki tudja, hogy Hollandiában az ingatlanvásárlás úgy is lehetséges, ha azt utána bérbe adjuk. Ez egy jól bevált és biztonságos módja a tőkebefektetésnek.
Hogyan néz ki az egész folyamat? Valóban jövedelmező az ingatlanba való befektetés? Tájékozódj bővebben az alábbi blogunkból.
A bérleti jelzáloghitel előnyei
Ahhoz, hogy az első, jelzáloggal vásárolt ingatlanunkat ki tudjuk adni, a bank hozzájárulása kell. Ha azonban úgy döntünk, hogy pénzünket ingatlanba fektetjük, és egy második ingatlant veszünk, akkor egy kicsit más a helyzet.
Egy második ingatlan vásárlása kiadásra egy mindenki számára előnyös befektetési lehetőség. Ezzel segítheted tanuló gyermekeidet, vagy akár segíthetsz megfelelő otthont találni szüleidnek, ha Hollandiába szeretnének költözni.
Kérd a Domek.nl segítségét, és intézd velünk a jelzálogodat!
- Ingatlan vásárlása kiadásra, például gyermek vagy szülők számára, így az a családban marad!
- Lehetőség a megtakarításra
- Befektetés a jövőbe
Ingatlanba való befektetés
Sokan több okból is javasolják a bérleti jelzáloghitel igénybevételét. Ez olyan ingatlanok megvásárlására vehető fel, amelyet állandó lakhelyként adsz bérbe. A nyaraló, üzlet vagy lakóhajó sajnos nem jöhetnek szóba.
Mivel a bérbeadás további bevételt biztosít, ez segíthet a saját jelzálogod törlesztőrészletének fizetésében, melyet később haszonnal eladhatsz, vagy a gyermekeidre hagyhatod.
Bérleti jelzáloghitel összefoglalva
A kiadni kívánt ingatlan értékének körülbelüli 50-90%-át veheted fel a banktól, mint jelzáloghitel. Ez kevesebb, mint egy olyan ingatlan esetében, amelyet saját magad részére vásárolnál. Érdemes tehát saját tőkével rendelkezni. Fontos tudni, hogy az ingatlan értéke nem mindig egyezik meg vételárral.
Emellett magasabb kamatot fogsz fizetni, így magasabb havi törlesztőrészletre számíthatsz, mint a hagyományos jelzáloghitel esetén. A hitelezők ugyanis a magasabb kockázat miatt kamatfelárat számolnak a normál kamathoz. Az adóbevallásból nem írható le a jelzáloghitel kamata.
Kérdésed van a bérleti jelzáloghitellel kapcsolatban? Hívd a 088 1021 500 telefonszámot vagy írj e-mailt a hongaars@domek.nl címre.
