• ADVERTISE WITH US
2023 február 5
  • Belépés
HÍRLEVÉL
Éjszakai Mód BE/KI
Nincs találat
Az öszes találat megtekintése
  • INFÓ
    • Hivatalos elintéznivalók Hollandiában
      • Regisztráció
      • BSN
      • DigiD
      • Holland állampolgárság
      • Holland Jogosítvány
      • Nyugdíj
    • Holland Ünnepnapok
    • Holland időjárás
    • Segélyhívó számok
    • Egészségügyi rendszer
      • Háziorvosok és Orvosok
      • Fogorvosok
    • Magánbiztosítások
    • Segélyek és Juttatások
      • Egészségbiztosítási Támogatás
      • Lakbértámogatás
      • Gyermekek Után Járó Juttatások
    • Adózás
      • Könyvelők
      • Adórendszer
      • 30% Adókedvezmény
    • Kommunikáció
      • Mobiltelefon
      • Levélküldés és Posta
    • Hollandiáról
    • Család és Gyerekek
      • Párkapcsolat, Házasság
      • Esküvő Hollandiában
      • Válás és különválás Hollandiában
      • Kapcsolat és Együttélés Hollandiában
    • Tanúsítvány és Integráció
      • Staatsexamen NT2
      • Holland integrációs vizsga: Inburgeringsexamen
  • Karrier
    • Munkalehetőségek
    • Álláshirdetés Feladása
    • Munkavállalás Hollandiában
      • Fizetés és Fizetési Papír
      • Munkaszerződések
      • Munkaidő
      • Szabadság és szabadidő
      • Munkanélküli Segély
    • Munkaközvetítők
    • Karrier és Life Coachok
    • A Jó Önéletrajz (CV)
    • Útmutató az Állásinterjúhoz
    • Vállalkozás
      • Üzleti struktúrák
      • Szabadúszóként (ZZP)
      • Saját Vállalkozás Indítása
      • Információk vállalkozóknak
      • Adókedvezmények új vállalkozók számára
  • Lakhatás
    • Minden a lakhatásról
    • Holland jelzálogkalkulátor
    • Áram és gázszolgáltatók
    • Takarítócégek
    • Holland internetszolgáltatók
    • Bérlakás
    • Közművek
    • Házvásárlás
  • Életmód
    • Az Én Storym
    • Gasztro
    • Jótékonyság
    • Látnivalók
    • Rendezvények és fesztiválok
    • Ünnepek
  • Oktatás
    • Felsőoktatás
    • Gyermekoktatás
    • Nyelvtanulás
  • Vállalkozások Listája
    • MAGYAR VÁLLALKOZÁSOK LISTÁJA
    • Mobiltelefon szolgáltatók Hollandia
    • Adótanácsadók Hollandiában
    • Fogászat
    • Holland internetszolgáltatók
    • Karrier és Life Coachok Hollandiában
    • Munkaközvetítők Hollandiában
    • Takarítócégek
    • Ügyvédek
    • Nemzetközi iskolák Hollandiában
    • Áram és gázszolgáltatók
  • INFÓ
    • Hivatalos elintéznivalók Hollandiában
      • Regisztráció
      • BSN
      • DigiD
      • Holland állampolgárság
      • Holland Jogosítvány
      • Nyugdíj
    • Holland Ünnepnapok
    • Holland időjárás
    • Segélyhívó számok
    • Egészségügyi rendszer
      • Háziorvosok és Orvosok
      • Fogorvosok
    • Magánbiztosítások
    • Segélyek és Juttatások
      • Egészségbiztosítási Támogatás
      • Lakbértámogatás
      • Gyermekek Után Járó Juttatások
    • Adózás
      • Könyvelők
      • Adórendszer
      • 30% Adókedvezmény
    • Kommunikáció
      • Mobiltelefon
      • Levélküldés és Posta
    • Hollandiáról
    • Család és Gyerekek
      • Párkapcsolat, Házasság
      • Esküvő Hollandiában
      • Válás és különválás Hollandiában
      • Kapcsolat és Együttélés Hollandiában
    • Tanúsítvány és Integráció
      • Staatsexamen NT2
      • Holland integrációs vizsga: Inburgeringsexamen
  • Karrier
    • Munkalehetőségek
    • Álláshirdetés Feladása
    • Munkavállalás Hollandiában
      • Fizetés és Fizetési Papír
      • Munkaszerződések
      • Munkaidő
      • Szabadság és szabadidő
      • Munkanélküli Segély
    • Munkaközvetítők
    • Karrier és Life Coachok
    • A Jó Önéletrajz (CV)
    • Útmutató az Állásinterjúhoz
    • Vállalkozás
      • Üzleti struktúrák
      • Szabadúszóként (ZZP)
      • Saját Vállalkozás Indítása
      • Információk vállalkozóknak
      • Adókedvezmények új vállalkozók számára
  • Lakhatás
    • Minden a lakhatásról
    • Holland jelzálogkalkulátor
    • Áram és gázszolgáltatók
    • Takarítócégek
    • Holland internetszolgáltatók
    • Bérlakás
    • Közművek
    • Házvásárlás
  • Életmód
    • Az Én Storym
    • Gasztro
    • Jótékonyság
    • Látnivalók
    • Rendezvények és fesztiválok
    • Ünnepek
  • Oktatás
    • Felsőoktatás
    • Gyermekoktatás
    • Nyelvtanulás
  • Vállalkozások Listája
    • MAGYAR VÁLLALKOZÁSOK LISTÁJA
    • Mobiltelefon szolgáltatók Hollandia
    • Adótanácsadók Hollandiában
    • Fogászat
    • Holland internetszolgáltatók
    • Karrier és Life Coachok Hollandiában
    • Munkaközvetítők Hollandiában
    • Takarítócégek
    • Ügyvédek
    • Nemzetközi iskolák Hollandiában
    • Áram és gázszolgáltatók
Nincs találat
Az öszes találat megtekintése

Kezdőlap » Kaució Hollandiában

Kaució Hollandiában

Hollandiai Magyarok Írta: Hollandiai Magyarok
2021/11/01
Kategória: Lakhatás
Olvasási Idő: 6 perc
A A
Kaució Hollandia
Megosztás a FacebookonMegosztás a TwitterenMegosztás a Whatsappon

Ha Hollandiában bérelsz egy házat, legyen az a szabad szektorban vagy szociális ingatlan, a legtöbb bérlőnek egyszeri kauciót kell fizetnie. Ez egy biztosíték abban az esteben, ha a bérlő jelentős kárt okoz az ingatlanban. Ez nem vonatkozik a rendszeres elhasználódásra, amely egy ingatlanban való tartózkodás során történik.

HasonlóCikkeink

Lakáshiány

Hollandia rekordszámú lakást épített 2022-ben – de ez nem elég

csökkenő lakásárak

A lakásárak és a bérleti díjak csökkennek Hollandia-szerte

A károk közé sorolható azonban az ingatlan jelentős átalakítása. Ha nem kaptál írásos engedélyt a bérbeadótól/lakásközvetítőtől az említett átalakításokhoz, akkor előfordulhat, hogy Neked kell fizetned az ingatlan eredeti állapotába való visszaállításának költségeit.

Mikor kell kauciót fizetni Hollandiában?

Általában a bérlők az egyszeri kauciót az első havi bérleti díjukkal együtt fizetik, illetve ha irodán keresztül béreljük, egy esetleges közvetítői díjat is fizetnünk kell.

Mennyi a kaució Hollandiában?

A bérbeadó/lakásiroda törvényileg jogosult kauciót kérni, kivéve, ha az összeg indokolatlanul magas. A holland lakáspiacon nincsenek szabályok a bérleti kaució maximális összegére vonatkozóan. Például a holland bíróság ésszerűnek tartja három havi alapbérleti díj összegű kaucióját.

Hogyan kaphatod vissza a kauciót?

Ha a bérleti szerződésed lejár, vagy felmondod a bérleti szerződésed, mert új helyet találtál, és nem tettél kárt az ingatlanban, a bérbeadó/lakásiroda köteles a kauciót visszafizetni. Ha azonban lakbérhátralékod van, a bérbeadó/lakásiroda levonhatja a tartozás összegét a kaucióból.

Jó tudni, hogy a bérbeadó/lakásközvetítő nem köteles a kaució után kamatot fizetni, és a kauciót nem tudod átváltani az utolsó havi bérleti díjra.

Mi a teendő, ha a bérbeadó/lakásügynökség nem hajlandó visszafizetni a kauciót?

Ha a bérbeadó/lakásügynökség nem hajlandó visszafizetni a kauciót, vannak módok a visszaszerzésére.

Határidő?

Először is ellenőrizd a szerződését, hogy megállapodtál-e egy bizonyos határidőben. Ha nem, akkor általában a bérbeadó/lakásközvetítő egy hónap elteltével visszaadja a letétet.

Ajánlott levél küldése

Ha a bérbeadó/lakásközvetítő a megállapodott vagy szokásos határidőn túl sem fizette vissza, ajánlott levelet (aangetekende brief) kell küldened nekik, amelyben visszaköveteled a kauciót. Itt találhatsz példákat egy ilyen levélre.

Tipp: Küld el a levelet ajánlott és hagyományos levélként is, és ne felejts el egy példányt megtartani magadnak.

Jogi segítség igénybevétele

Még mindig nem válaszolnak? Vagy nem hajlandók visszafizetni a kauciót? Ha igen, érdemes ügyvédtől vagy a Het Juridisch Loket-től segítséget kérni. Amit jó tudni, hogy ha egy bérbeadó/lakásiroda a fent említetthez hasonló ajánlott levelet kap Tőled vagy ügyvédtől, gyakran visszafizeti a kauciót, mert a bíróság sok pénzébe kerülhet.

Ellenőrzési lista (opnamestaat)

Annak érdekében, hogy a kaucióval kapcsolatban ne merüljön fel probléma, győződj meg arról, hogy a bérleti szerződés aláírásakor Te és bérbeadód/lakásügynökséged írásos jegyzőkönyvet írtok alá, amelyben említést tesztek az ingatlan állapotáról. Ezt az írásos feljegyzést opnamestaat-nak (ellenőrzési listának) nevezik.

Be van bútorozva az ingatlan? Kérjen tételes leltárlistát, ha az nincs megadva.

Van ellenőrzési lista

Ha van ellenőrzési lista, az azt jelenti, hogy kiköltözéskor az ingatlant a listában leírt állapotban kell visszaadni.

Nincs ellenőrzési lista

Nincs ellenőrzési lista? Az ingatlant abban az állapotban kell hagynod, amelyben a szerződés aláírásakor volt. Azt állítják, hogy engedély nélkül megrongáltad vagy megváltoztattad az ingatlant? Ezt nekik kell bizonyítaniuk, kivéve, ha 2003. augusztus 1. előtt írtad alá a bérleti szerződést. Ha a szerződést ezen időpont előtt írtad alá, igazolnod kell, hogy az ingatlan már megsérült / megváltozott a szerződés megkötésekor.

Tipp: A beköltözés előtt mindenképpen készíts képeket az ingatlanról, és csatold ezeket az ellenőrzési listához.

Ingatlanvizsgálat

A bérbeadód/lakásügynökséged megtekintheti az ingatlant mielőtt elhagynád azt. Általában két ellenőrzésre kerül sor: egy elő- és egy végellenőrzésre.

Előzetes ellenőrzés

Az elővizsgálat során megállapítják, hogy az ingatlan sérült-e vagy sem, és szükséges-e valamilyen javítás. Ha igen, akkor a bérbeadó/lakásiroda jegyzőkönyvet készít, amelyben részletezi, hogy mit kell javítani. Mindkét fél aláírja ezt a jelentést. Az előzetes ellenőrzésre általában két héttel a szerződés lejárta előtt kerül sor, így szükség esetén elegendő időd lesz a javítások elvégzésére. Javítást a bérleti szerződés érvényességének utolsó napjáig végezheted el.

Nem értesz egyet a jelentéssel? Ne írd alá! Ehelyett fordulj a Het Juridisch Loket-hez jogi segítségért.

Utolsó vizsgálat

A végső ellenőrzésre általában néhány nappal a szerződés lejárta előtt kerül sor. Az ellenőrzés során a bérbeadó/lakásiroda ellenőrzi, hogy elvégezted-e a jelentésben említett összes javítást. Új javítást csak akkor lehet kérni, ha a bérbeadó/lakásiroda az elővizsgálat során nem vette észre a sérüléseket. Köteles vagy megtéríteni azokat a megállapodás szerinti károkat, amelyeket nem javítottál meg.

IRATKOZZ FEL A HAVI HÍRLEVELÜNKRE

Iratkozz fel hírlevelünkre

Iratkozz fel hírlevelünkre

 Hollandiai magyar vagy? Akkor mindenképp a közösségünkhöz tartozol. Mire vársz. Csatlakozz még ma!

Negyedéves hírlevelünkön keresztül tájékozódhatsz a Hollandiát érintő aktualitásokról, rendezvényeinkről,  képzésekről, nyelvtanfolyamokról illetve nyereményjátékokról.

Sikeresen Feliratkoztál

Forrás: Forrás
Kulcsszavak: bérleti kaucióbérleti kaució Hollandiahogyan lehet visszakapni a kauciótkauciókaució Hollandiakaució hollandiábankaució visszaigénylése hollandiábanmennyi kaució Hollandiami van ha a bérbeadó megtagadja a kaució visszafizetésétvisszakapni a kauciót Hollandiában
MegosztásTweetElküld
Előző Cikk

A Holland Egészségbiztosítási Rendszer – Első Rész

Következő Cikk

Felelősségbiztosítás

Hollandiai Magyarok

Hollandiai Magyarok

A Hollandiai Magyarok a legnagyobb közössége és információs portálja a Hollandiában élő magyaroknak. Eltökélt célunk hogy naprakész információt és híreket osszunk meg az itt élő illetve ide készülő honfitársainkkal hogy ha csak egy kicsit is, de könnyebbé és kellemesebbé tegyük az itteni mindennapjaikat.

Kapcsolódó Bejegyzések

Lakáshiány

Hollandia rekordszámú lakást épített 2022-ben – de ez nem elég

Írta: Viktor

2022-ben rekordszámú, 74 000 új lakás épült Hollandiában, de ez a szám nem éri el a kormány által a lakáshiány...

csökkenő lakásárak

A lakásárak és a bérleti díjak csökkennek Hollandia-szerte

Írta: Viktor

A hollandiai ingatlanbérlés vagy ingatlanvásárlás átlagos költsége jelentősen csökkent 2022 utolsó negyedévében.

Tippek a téli energiatakarékossághoz

Tippek a téli energiatakarékossághoz

Írta: Colette Tailor

Elengedhetetlenné vált, hogy ellenőrizzük a gáz- és áramfelhasználásunkat. Természetesen ezek a dolgok szükségesek és lehetetlen élni nélkülük. Azonban korlátozhatjuk a...

Ingatlanba való befektetés

Ingatlan piaci értékének növelése

Írta: Stefania Siklai

Ha elszántan nekilátunk ingatlanunk eladásának, akkor olyan intézkedésekben kell érdekeltnek lennünk, amelyek nyereséget hozhatnak számunkra. Tudod, hogyan növelheted otthona piaci...

ingatlanbuborék

Az ingatlanbuborék nemsokára kipukkad Amszterdamban

Írta: Viktor

A svájci UBS bank kiemelte a túl magas amszterdami lakásárakat, és arra figyelmeztet, hogy a jelenlegi ingatlanbuborék kipukkanásának veszélye fenyeget.

Az ingatlanbérlés kockázatai

Az ingatlanbérlés kockázatai

Írta: Viktor

A házkeresés kockázatokkal jár. Íme néhány módja annak, hogy elkerüld a veszélyeket, amikor hollandiai lakást keresel.

Következő Cikk
Felelősségbiztosítás

Felelősségbiztosítás

A világ legszebb nyelvén, magyarul

Szabadság és szabadidő Hollandiában

Legfrissebb cikkek

Shell rekord nyereség

A Shell rekordméretű nyeresége

Valentin nap ünneplése

Hogyan ünnepeljük a Valentin-napot Hollandiában (mint egy igazi holland)

Valentin nap

Közeleg a Valentin nap 

Hasznos szavak és kifejezések a közelgő holland választások kapcsán
Élet Hollandiában

Hasznos szavak és kifejezések a közelgő holland választások kapcsán

Írta: PNikolett

Tudtad, hogy 2022. március 16-án szavazhatsz a holland önkormányzati választásokon, ha elmúltál 18 éves és bejelentett lakhellyel rendelkezel az országban,...

Tovább olvasok
2022-ben eddig 3,2 százalékkal nőttek a fizetések Hollandiában

2022-ben eddig 3,2 százalékkal nőttek a fizetések Hollandiában

Arriva vonat

A fogyasztói hatóságok jóváhagyják az Arriva Schipholba tartó éjszakai vonatra vonatkozó terveit

Közúti szabályok Hollandiában

Közúti szabályok Hollandiában

lakásvásárlás

Lakásbérlés, Lakásvásárlás Hollandiában

  • ADVERTISE WITH US

© 2021 HOLLANDIAI MAGYAROK

Nincs találat
Az öszes találat megtekintése
  • INFÓ
    • Hivatalos elintéznivalók Hollandiában
      • Regisztráció
      • BSN
      • DigiD
      • Holland állampolgárság
      • Holland Jogosítvány
      • Nyugdíj
    • Holland Ünnepnapok
    • Holland időjárás
    • Segélyhívó számok
    • Egészségügyi rendszer
      • Háziorvosok és Orvosok
      • Fogorvosok
    • Magánbiztosítások
    • Segélyek és Juttatások
      • Egészségbiztosítási Támogatás
      • Lakbértámogatás
      • Gyermekek Után Járó Juttatások
    • Adózás
      • Könyvelők
      • Adórendszer
      • 30% Adókedvezmény
    • Kommunikáció
      • Mobiltelefon
      • Levélküldés és Posta
    • Hollandiáról
    • Család és Gyerekek
      • Párkapcsolat, Házasság
      • Esküvő Hollandiában
      • Válás és különválás Hollandiában
      • Kapcsolat és Együttélés Hollandiában
    • Tanúsítvány és Integráció
      • Staatsexamen NT2
      • Holland integrációs vizsga: Inburgeringsexamen
  • Karrier
    • Munkalehetőségek
    • Álláshirdetés Feladása
    • Munkavállalás Hollandiában
      • Fizetés és Fizetési Papír
      • Munkaszerződések
      • Munkaidő
      • Szabadság és szabadidő
      • Munkanélküli Segély
    • Munkaközvetítők
    • Karrier és Life Coachok
    • A Jó Önéletrajz (CV)
    • Útmutató az Állásinterjúhoz
    • Vállalkozás
      • Üzleti struktúrák
      • Szabadúszóként (ZZP)
      • Saját Vállalkozás Indítása
      • Információk vállalkozóknak
      • Adókedvezmények új vállalkozók számára
  • Lakhatás
    • Minden a lakhatásról
    • Holland jelzálogkalkulátor
    • Áram és gázszolgáltatók
    • Takarítócégek
    • Holland internetszolgáltatók
    • Bérlakás
    • Közművek
    • Házvásárlás
  • Életmód
    • Az Én Storym
    • Gasztro
    • Jótékonyság
    • Látnivalók
    • Rendezvények és fesztiválok
    • Ünnepek
  • Oktatás
    • Felsőoktatás
    • Gyermekoktatás
    • Nyelvtanulás
  • Vállalkozások Listája
    • MAGYAR VÁLLALKOZÁSOK LISTÁJA
    • Mobiltelefon szolgáltatók Hollandia
    • Adótanácsadók Hollandiában
    • Fogászat
    • Holland internetszolgáltatók
    • Karrier és Life Coachok Hollandiában
    • Munkaközvetítők Hollandiában
    • Takarítócégek
    • Ügyvédek
    • Nemzetközi iskolák Hollandiában
    • Áram és gázszolgáltatók

© 2021 HOLLANDIAI MAGYAROK

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In