Ha már elmúlt 50 éves, és nemrégiben érkezett Hollandiába, akkor valószínűleg többször elgondolkodott már azon, hogy érdemes-e házat vásárolnia, vagy maradjon a lakás-, esetleg a szobabérlésnél. Sok ismerősétől hallja, hogy inkább vesznek, mint bérelnek, mert az kedvezőbb. Igazából Ön is inkább saját lakásban élne, mintsem többedmagával egy bérelt lakásban. Hogyan is működik ez Hollandiában? Miért olyan fontos, hogy 55 éves koráig vásárolja meg otthonát?
Gyakran előfordul, hogy olyan 50 évesek vesznek lakást Hollandiában, akik nemrég érkeztek ide, és itt vásárolták meg az első házukat.
Milyen lehetőségei vannak, ha 50 év feletti és jelzáloghitelt szeretne felvenni?
Hollandiában bárki, aki dolgozik, tehát jövedelme van, hitelképes, azaz vásárolhat ingatlant. Beleértve az 50 év felettieket is. Ha valaki azt mondta Önnek, hogy 50 éves kor felett már nincs lehetősége saját lakást vagy házat vásárolnia, mert nem kap jelzáloghitelt, az tévedett! Ugyanolyan esélyei vannak, mint a 20 éveseknek!
Miért érdemes fontolóra venni a lakáshitelt még az 55. születésnapja előtt?
• 10-12 évvel a nyugdíjkorhatár elérése előtt (azaz 55-57 éves korban) a bankok a (maximális) jelzáloghitel összegének kiszámításakor figyelembe veszik az Ön jövőbeni nyugdíját is, amely gyakran alacsonyabb, mint a jelenlegi fizetése.
Ha csak kevesebb, mint 5 éve dolgozik itt, gondoljon arra, milyen alacsony ez az összeg – néha csak a legutóbbi jövedelmének a 20% -a. Természetesen, ha az itteni nyugdíja csak 400 euróra jön ki, az nem azt jelenti, hogy az Ön nyugdíja valóban ennyi, de a bank csak azt veszi figyelembe, amit itt Hollandiában ténylegesen megkeresett.
• Csak a holland jövedelme számít a holland banknak.
Ha Magyarországról bármilyen nyugdíjat kap, esetleg: bányász, rendőr vagy bármilyen más foglalkozásra vonatkozóan korengedményes nyugdíj illeti meg, akkor tudnia kell, hogy ezt a bankok nem veszik figyelembe az Önnek folyósítható jelzáloghitel összegének kiszámításakor. Nem igazságos, ugye? Sajnos nem tehetünk ellene semmit.
Mi lehet még fontos a jelzálog mellett?
Minden megtakarítása, befektetése és egyéb magántőkéje növelheti hitelképességét, és ha ez esetleg még nincs, akkor tanácsot adunk, mit tegyen.
Érdemes állandó lakcímmel rendelkeznie Hollandiában, a nyugdíjkorhatár elérése után is. Ha néhány év múlva vissza akar térni Magyarországra, az itteni házát bármikor eladhatja, és a fennmaradó tőkét magával viheti.
Ha szeretné megtudni mekkora összegű jelzáloghitelt vehetne fel, ne habozzon! Vegye fel velünk a kapcsolatot, és segítünk kiszámolni! Természetesen ingyen!
